2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月26日

2022-11-26 09:34:43 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A：执业制度
B：执业规范
C：岗位说明书
D：执业章程

答案：B

解析：制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

2、甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示（）。

A：法人身份证复印件
B：新建商品房销售方案
C：新建商品房销售团队名单
D：新建商品房销售委托书

答案：D

解析：根据《房地产经纪管理办法》的固定，代理销售商品房项目的房地产经纪机构应在销售现场明显位置明示商品房销售委托书。

3、为了减少房地产经纪合同纠纷，（　　）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B：中国房地产业协会
C：建设部
D：国家工商行政管理总局

答案：A

解析：为加强行业管理，规范房地产经纪行为，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》

4、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。

A：房屋自然状况登记
B：房屋所有权情况登记
C：房屋权利变更依据
D：房屋用途登记

答案：C

解析：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

5、房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，房地产经纪机构应被处以（）。

A：1 万元罚款
B：1 万～3 万元罚款
C：3 万元罚款
D：取消网上签约资格

答案：B

解析：房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1 万元罚款；对房地产经纪机构处以1 万元以上3 万元以下罚款。

多选题

1、在存量房买卖经纪业务中,房屋查验包括()。

A：现场查验
B：产权调查
C：建筑质量查验
D：周边环境查验
E：业主身份查验

答案：AB

解析：房屋查验包括现场查验和产权调查。

2、房地产代理属于（）。

A：法定代理
B：指定代理
C：商事代理
D：委托代理
E：经营代理

答案：CD

解析：根据代理产生的根据，民事代理可分为法定代理、指定代理和委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。房地产经纪机构代理客户与第三方进行房地产交易的行为，不同于一般的民事代理，而是一种商事代理行为。

3、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

A：房屋所有权初始登记
B：房屋所有权转移登记
C：土地总登记
D：在建工程抵押权登记

答案：ABD

解析：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。由于房地产是不动产，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，都要依法登记。本题中，该项目涉及的房地产登记类型主要包括：①房屋所有权初始登记；②房屋所有权转移登记；③在建工程抵押权登记。

4、目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（）。