2025-01-23 09:28:37 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。
答 案：D
解 析：配对过程中，房地产经纪人推荐房源是关键环节，特别是对买方独家代理人而言，向委托人推荐房源关系到委托人能否购买到既满足住房需求又符合其经济承受能力的住房。
2、某类客户对商品房价格敏感，低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于（ ）客户。
答 案：A
解 析：小户型总价低，易出租和转售。低价是促成小户型客户购买的直接原因。
3、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。
答 案：D
解 析：房源的法律属性主要包括物业的用途及其权属状态等。在我国，物业用途通常分为商用与居住两种。物业用途并不是固定不变的，经城市规划管理部门的批准，物业用途可以进行变更。
4、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
答 案：B
解 析：与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序，该过程重点分为发展商目标沟通、项目资源属性判断、市场分析及项目市场定位与产品类型界定、物业发展建议五大部分。
5、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）
答 案：C
解 析：在交接时买受人需要提供的资料与房地产开发企业的要求有关，但一般要求提供以下文件：①商品房购买合同；②前期物业管理合同；③业主临时管理规约；④书面交房通知。其中，业主临时管理规约是由开发建设单位制定，买受人签字确认，规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件
多选题
1、房地产经纪人员预约客户看房时，应注意的事项有（ ）。
答 案：ABE
解 析：预约看房时要与客户提前约定看房时间。房地产经纪人员在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒业主准备好各种证明文件。
2、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（ ）。
答 案：BD
解 析：在填写《房屋现场勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向和门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。
3、房源信息的真实性，主要是指（）。
答 案：ABCD
4、住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（）等。
答 案：CDE
解 析：价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
5、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。
答 案：ABDE
解 析：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。签订房屋买卖合同的重要意义表现在以下四个方面：①确立出售人与买受人之间的买卖关系;②明确出售人与买受人的权利和义务;③建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制;④标志房地产经纪活动取得重要进展。房地产经纪机构和经纪人的主要工作就是促成房地产交易。当买卖双方签订了房屋买卖合同后，这就标志着房地产经纪活动取得重要进展，房地产经纪机构也就可以收取经纪服务的佣金。
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月23日 01-23 2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月23日 01-23 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题02月23日 02-23 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月23日 03-23 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月01日 01-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日 01-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月04日 01-04 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月02日 01-02
