2025-01-06 09:44:59 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月06日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、利用风玫瑰图，为了合理布置工业和居住用地，一般情况下可根据（）原则进行布局。
答 案：A
解 析：利用风玫瑰图，一般情况下可根据最小风频原则进行布局，即对空气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧，居住区应布置在其下风侧，因为这个方位全年受污染的几率最小。
2、下列关于容积率的说法，错误的是（）。
答 案：B
解 析：B选项表达错误，对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越低越好。
3、下列园林景观中，属于软质景观的是（）。
答 案：A
解 析：根据景观的基本成分可将其分为两类：①软景观，指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。②硬景观，指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。
4、材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。
答 案：B
解 析：本题考查的是建筑材料的基本性质知识点。材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。①表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量；②密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量；③孔隙率是指材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例。
5、从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（ ）。
答 案：A
解 析：导热性是指材料两侧存在温差时，热量由材料温度高的一侧通过材料传递到温度低的一侧的性质；热容量是指材料受热时吸收热量和冷却时释放热量的性质。材料的导热性和热容量是建筑物围护结构（墙体、屋盖）设计时要考虑的重要因素。为了保持室内温度的稳定性，应选用导热性差、热容量较大的建筑材料。
多选题
1、楼宇智能化系统主要由（）组成。
答 案：ABC
解 析：本题考查的是楼宇智能化知识点。楼宇智能化系统主要由建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）组成。
2、建筑间距主要根据（）来综合考虑确定。
答 案：ABC
解 析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
3、下列不属于投资选择的多样性特征的是（）。
答 案：CD
解 析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。
4、成本租金一般由（）构成。
答 案：BCDE
解 析：房租的构成因素包括：①地租；②房屋折旧费；③房屋维修费；④管理费；⑤投资利息；⑥保险费；⑦房地产税（是房地产持有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税）；⑧租赁费用，如租赁代理费；⑨租赁税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费；⑩利润。 注意：问的是成本租金不是租金全部。
5、套内房屋使用的面积包括（）。
答 案：BCE
解 析：本题考查的是房屋面积的种类知识点。套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和；②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积；④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月01日 01-01 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月06日 01-06 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月06日 01-06 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月01日 06-01 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月01日 06-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月06日 03-06 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月06日 02-06 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月06日 04-06
