2025-01-05 09:41:26 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（）度。
答 案：C
解 析：地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。在地震烈度6度及6度以下的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施;在7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防;在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。
2、一套100m2的住宅，挂牌单价6888元／m2，使购买者为更加愿意购买，是（）。
答 案：D
解 析：尾数定价策略，这是定一个零头数结尾的非整数价格，使消费者在心理上产生价格较低的感觉，也使消费者认为定价是认真、精确的。
3、某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余额以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。
答 案：A
解 析：将现值转换为等额年金的公式A=Pi（1+i）n/[（1+i）n-1],该居民的月还款额为：1000000×（1-30%）×（6%/12）×（1+6%/12）20×12/[（1+6%/12）20×12-1]=5015元
4、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为超高层建筑
答 案：D
解 析：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅；大于27.0m、不大于100.0m的，为高层住宅；大于100.0m的，为超高层住宅。
5、光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。
答 案：B
解 析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形擘不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。
多选题
1、从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。
答 案：ADE
解 析：把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本;②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本;③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。
2、建筑物的物质折旧包括（）。
答 案：ABDE
解 析：本题考查的是房地产折旧的含义和内容知识点。物质折旧。这是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。包括（1）自然经过的老化；（2）正常使用的磨损；（3）意外破坏的损毁；（4）延迟维修的损坏残存。
3、在城市大气污染中，生活污染源包括（）等。
答 案：BCD
解 析：生活污染源主要有：①生活燃料的污染，居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做饭，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。②居住环境的污染，由于建筑和家庭装修的发展，建筑材料和家具释放的甲醛、笨、氯氨等有机化合物，石棉以及氡等，成了重要的污染物，尤其在半封闭的通风系统和空调系统中，危害更为严重，引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染，城市垃圾、厕所、污水沟等也是一个重要的污染源，它们挥发有毒有害气体，特别是恶臭气体。
4、居住区的配套设施项目的多少、规模及空间布局等，决定着居住生活的（）。
答 案：AC
解 析：居住区的配套设施项目的多少、规模及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。
5、园林景观的特点不包括（）。
答 案：BD
解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。
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