2025-01-03 09:40:59 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、存量房住宅中，房龄超过10年的住宅一般称为（）。
答 案：B
解 析：存量房住宅中，通常房龄一般在5年以内的称为次新房;房龄超过10年的称为旧房;房龄超过30年的称为老旧住宅。
2、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是（）。
答 案：A
解 析：经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是用地红线。
3、城市中某地块面积1000m2，土地单价为6000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元，开发成本及相关费用为4800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（）元。
答 案：C
解 析：该地块楼面地价=土地单价÷容积率=6000÷5=1200（元）。本题中，在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元，开发成本及相关费用为4800元，所以，该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为：8000-4800-1200=2000（元）。
4、建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。
答 案：C
解 析：建筑物一般由若干个大小不同的室内空间（如通常所说的房间等）组合而成。这些室内空间的形成，往往要借助于一片片实体的围合。这些一片片的实体，称为建筑构件。
5、下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。
答 案：C
解 析：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如写字楼、旅馆、商店等。
多选题
1、运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。
答 案：BCDE
解 析：运用市场法（也称比较法）估价，选取的可比实例应符合以下基本要求：选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
2、根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）。
答 案：BD
解 析：根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是指在双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付标的物的行为才能成立的合同。
3、下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。
答 案：ACE
解 析：室外装饰装修的基本要求：①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。室内装饰装修的基本要求：①满足室内各界面功能要求;②满足室内界面物理要求，包括满足空间的使用要求，满足相应部位尺寸、性能要求，满足建筑物理方面的特殊要求;③满足审美要求。
4、关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有()。
答 案：BD
解 析：A项，砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板。C项，砖混结构建筑造价较低，抗震性能较差;钢筋混凝土结构建筑结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。
5、下列属于委托合同中受托人权利的有()。
答 案：ABC
解 析：委托合同中受托人权利主要包括：①费用请求权;②报酬请求权;③风险损失赔偿请求权。受托人要行使风险损失赔偿请求权，应该具备以下两个条件：①受托人必须有损失，包括财产损失和人身损害产生的损失;②受托人的损失是由于处理委托事务而直接发生的，受托人的损失必须与处理委托事物之间具有相关联性。
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月01日 03-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月01日 01-01 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月03日 01-03 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月01日 03-01 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月03日 01-03 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月01日 03-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月20日 03-20
