2025-01-03 09:31:01 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（）。
答 案：A
解 析：项目定位模式主要有：①基于项目既定市场定位，不同的市场定位决定写字楼的设计与软硬件配置水平。例如，定位于城市商务标杆的写字楼，在其建筑设计感、产品配置国际标准化、环保节能技术的领先运用等方面均需明显超越市场现有写字楼产品。②基于客户体验点，考虑到发展商合理的投入产出比，将有限的资金运用于最能打动客户的写字楼产品方面，进而实现良好的收益，写字楼物业发展建议必须建立在充分了解市场客户需求与体验点，将其进行优先级/重要性排序，使每一分钱花在刀刃上。③基于项目运作模式，根据市场经验，单一产权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品。④基于市场实操案例反馈，根据现有市场产品的客户反馈制定适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力。本案例中，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位，其定位的立足点是写字楼的区位状况。
2、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本
答 案：A
解 析：风险（risk）是指对项目或组织目标产生负面（威胁）或正面（机会）影响的不确定性。风险可以理解为客观存在的，在特定情况下、特定时期内，某一事件导致的最终损失的不确定性。风险与损失是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本
3、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。
答 案：A
解 析：房地产经纪企业无论规模大小大都以店铺作为经营场所，当然也有以写字楼作为经营场所的。以店铺作为经营场所的基本都会设置橱窗广告，即专门的房源信息展示区。橱窗房源广告容易吸引从店铺前过往的人群，也是获取上门客户的一种重要广告营销方式。
4、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额 为（）元。
答 案：C
解 析：等额本息还款方式的月还款额计算公式为：
，其中n为还款期，可得，300000×(1-20%)×5%÷12×(1+5%+12)120÷[(1+5%÷12)120-1]=2545.6(元)。
5、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。
答 案：B
解 析：A.为公司创造的利润现值:到目前为止历史价值。B.将来为公司创造的利润现值：客户购买模式行为不变当前价值。D.将来为公司创造的利润增量现值:客户改变购买模式行为潜在价值。
多选题
1、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（）。
答 案：ACE
解 析：房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题，包括：①房源信息。掌握大量可靠的房源信息。②客户信息。了解客户需求信息。③工作效率。提高工作效率。
2、销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。
答 案：ABDE
解 析：销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作如下提示：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名;②签订《房地产认购协议书》后是否可换房;③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价;④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容;⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。
3、销售推广策略注意的问题包括（）。
答 案：DE
解 析：ABC选项是销售展示策略的注意事项，DE选项为销售推广策略的注意事项，知识点在教材238-239页。
4、委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境;②房屋物理属性;③房屋权属状况;④房屋出售条件;⑤业主身份信息;⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。
5、该房地产开发公司采用的定价策略的优点是（）。
答 案：ABC
解 析：为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用渗透定价法，以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品;或采用快速渗透定价法，即加大广告宣传费用投入，以低廉的价格进入市场;市场中的原有企业在新的项目推出后，快速降价，利用先进入者优势，排挤新进入企业，都是选择了市场占有率定价目标。
2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月01日 03-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月01日 01-01 2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日 01-03 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月01日 03-01 2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题01月03日 01-03 2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月01日 03-01 2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月20日 03-20
