2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月27日

2024-12-27 09:31:58 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月27日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、由。于房地产经纪方过失给当事人造成损失的,由()向当事人进行赔偿。

  • A:有关责任人
  • B:房地产经纪人
  • C:房地产经纪人员
  • D:房地产经纪机构

答 案:D

解 析:在履行房地产经纪合同过程中,因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成经济损失的,均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后,可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

2、售楼处的关键人员是(),其对案场团队的管理能力,直接影响项目的销售业绩。

  • A:案场经理
  • B:经纪人
  • C:办证员
  • D:店长

答 案:A

解 析:售楼处的管理人员即案场经理,是非常关键的人员,他(她)对案场团队的管理能力,直接影响项目的销售业绩。应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过往经历、业绩情况,合理选择配置。售楼处也是收取定金、首付款的场所,因此应配置专门的会计和出纳人员。 

3、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的( )。

  • A:业务承接规范
  • B:信息保密规范
  • C:业务招揽规范
  • D:业务办理规范

答 案:D

解 析:在房地产经纪职业规范中,业务办理规范规定,房地产经纪机构不得迎合委托人,为规避房屋交易税费等非法目的,协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。

4、加工整理房地产经纪信息的首要环节是()。

  • A:筛选
  • B:编辑
  • C:鉴别
  • D:研究

答 案:C

5、获取购房客户最为有效的途径是(  )。

  • A:现场接待
  • B:发放预售楼盘宣传单
  • C:发布广告信息
  • D:电话推送服务

答 案:A

解 析:现场接待是展示项目优势最直观的方式,也是获取购房客户最为有效的途径。因此,房地产经纪人员应重视现场接待工作。现场接待的流程一般包括:①及时接待来访客户,简洁明了地做自我介绍;②通过讲解区域、沙盘、模型、观看项目影像等,向购房客户介绍项目的基本情况;③参观样板间及园林等配套景观,突出亮点;④返回售楼处与买方客户深入洽谈。

多选题

1、随着互联网的迅速发展,中国网民数量已跃升至世界第一位,互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前()是房源发布的主要网络渠道

  • A:雅虎
  • B:安居客
  • C:搜狐焦点
  • D:新浪乐居
  • E:搜房

答 案:BCDE

解 析:随着互联网的迅速发展,中国网民数量已跃升至世界第一位,互联网已成为各类信息传播的重要渠道。房地产经纪机构的房源发布也趋于信息化,通过专业网站、门户网站、Email、发布房源信息已非常普遍。目前房源发布的主要网络渠道包括:①搜房;②新浪乐居;③搜狐焦点;④安居客

2、房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时,一般要考虑的因素有()。

  • A:购房者的实际经济承受能力
  • B:利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
  • C:公积金贷款手续办理的难度
  • D:贷款期限
  • E:通货膨胀率

答 案:ABDE

解 析:房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑。 

3、具体来看,目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括()。

  • A:《经纪人管理办法》
  • B:《城市房地产中介服务管理规定》
  • C:《合同法》
  • D:《民法通则》
  • E:《城市房地产管理法》

答 案:CDE

解 析:目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有:①法律,有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等;②部门规章,有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等;③地方性法规和地方性规章,指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章;④政府行政主管部门出台的规范性文件,有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发(房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定)和(房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法)的通知》等。 

4、房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括(  )。

  • A:信息核验
  • B:房屋实地查看
  • C:编制房屋状况说明书
  • D:发布房源信息
  • E:信息配对及约看

答 案:ABCD

解 析:房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括:①信息核验;②房屋实地查看;③编制房屋状况说明书;④发布房源信息。E项属于匹配带看阶段的工作内容。

5、以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用()。

  • A:提供交易中的品质、技术或其他综合信息
  • B:为交易双方成交作鉴证
  • C:为交易的顺利进行提供关于卖方和买方信息
  • D:直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动
  • E:为房地产定价、叫价

答 案:ACD

解 析:此题较难,需理解,考核房地产经纪的作用。 

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里