2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月22日

2022-11-22 09:29:40 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。

A：频繁与客户联系
B：提高员工凝聚力
C：提升客户感知价值
D：扩大品牌经营

答案：C

解析：房地产经纪机构品牌管理的目标是提升客户的感知价值，造就忠诚客户和良好口碑。

2、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（　　）。

A：仲裁
B：行政复议
C：司法诉讼
D：向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

答案：B

解析：房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

3、对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。

A：行政监管模式
B：行业自律模式
C：行政监管与行业自律结合模式
D：社会组织管理模式

答案：A

解析：对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是行政监管模式。

4、房地产经纪人员的核心知识结构是（）。

A：商务礼仪
B：法律知识
C：社会知识
D：房地产经纪专业知识

答案：D

解析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。

5、接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A：房地产权属证书原件
B：房屋所有权人的身份证明原件
C：授权委托书的复印件
D：房地产权属证书复印件

答案：C

解析：存量房买卖业务中卖方客户接待包括：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况，以及是否符合出售条件；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。

多选题

1、房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A：附近居民状况
B：物业管理状况
C：实物状况
D：区位状况
E：内部家具家电情况

答案：CDE

解析：房地产经纪人员要亲自到现场查看委托出租的房屋，核实房屋的基本情况，并与出租方提供的房屋资料进行核对，确保两者相符。查看内容主要包括出租房屋的：①实物状况；②区位状况；③内部家具家电情况等。B项，在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员还要到房源现场进行查看，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况

2、房地产经纪服务合同是否规范的要件有（）。

A：合同载明的双方义务和权利
B：委托人的签名或盖章
C：争议和纠纷解决的方式
D：受托房地产经纪机构的盖章
E：承办该业务的房地产经纪人签名

答案：BDE

解析：要件为：委托人的签名或盖章、受托房地产经纪机构的盖章、承办该业务的房地产经纪人或两名经纪人协理的签名。

3、房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

A：是否与委托房屋有利害关系
B：委托房屋的市场参考价格
C：房屋交易涉及的税费
D：经纪服务收费标准和支付时间
E：双方当事人的权利和业务

答案：ABCD

解析：房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

4、房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括（）。