2022-11-21 09:31:24 来源：吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。
答 案：B
解 析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。
2、在交易达成后立即或在短期内进行商品交割的价格是（）。
答 案：A
解 析：现货价格是指在交易达成后立即或在短期内进行商品交割的价格。B项，期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。C项，实际价格一般直接观察不到，通常需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到。D项，名义价格是表面上的价格，能直接观察到。
3、一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（）。
答 案：A
解 析：楼面地价也称为楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。
4、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（）。
答 案：A
解 析：固体废物的种类很多，按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。
5、关于人口因素对房地产价格影响的说法，正确的是()。
答 案：A
解 析：人口数量增多，数量越大，则对房地产的需求就会增加，房地产的价格也会随之增长。
多选题
1、向卖方征收的税收包括（）。
答 案：BE
解 析：根据税法及中央和地方政府的有关规定，有的税费应由卖方缴纳，如增值税、所得税;有的税费应由买方缴纳，如契税、补缴出让金;有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分，如印花税、交易手续费。
2、不属于外墙面装饰分类的是（）。
答 案：DE
解 析：外墙面装饰装修所用材料及施工方式的不同，使外墙面表现出不同的色彩、质感和线型效果。常见的外墙面有下列6种。1.清水墙饰面2.抹灰类饰面3.涂料类饰面4.贴面类饰面5.铺钉类饰面6.幕墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。
3、运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。
答 案：ABCD
解 析：选取的可比实例应符合以下4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
4、浴室、厕所要求地面（）。
答 案：AC
5、商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。
答 案：BC
解 析：老年消费者一般是指年龄在60岁以上的消费者，其消费心理是指他们在购买商品时所具有的一种心理状态。老年消费者怀旧心理强烈，追求方便实用，注重购买方便和良好的服务。老年消费者对商品的性能和质量要求较高，特别是要安全和使用方便，如对住房通常要求有电梯或低楼层、无障碍。因此，对于这类购房人，可向其推荐出入方便、购物就医方便、健身设施齐全、环境安静的房源，并帮助其增强购买信心。
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