2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月27日

2024-11-27 09:34:08 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是（）。

A：习惯性心理
B：自我意识比拟功能
C：商品价值的认知功能
D：调节需要功能

答案：A

解析：商品价格的心理功能包括：①商品价值认知功能;②自我意识比拟功能;③调节需求功能。A项，习惯性心理属于消费者的价格心理表现。

2、时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是（）。

A：长期趋势
B：循环波动
C：季节变动
D：不规则波动

答案：B

解析：西方学者通过对成熟的房地产市场的长期观察与研究认为，房地产市场存在周期性波动或景气循环现象。当然，这种周期性波动不是数学上的严格意义的周期变化，也不像春、夏、秋、冬季节变换那样有规律，而是大体上每隔若干年出现市场行情的上升和下降交替变化，即经过一段时间的上升之后出现下降，下降到一定程度之后又出现上升的现象。

3、房地产（）与房地产价格反方向变化。

A：需求量
B：供给量
C：销售量
D：吸纳量

答案：B

解析：【答案解析】本题考查房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求同方向变化，与房地产供给反方向变化，即供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。

4、王某以贷款期限3年，年利率（复利）6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为（）元。

A：80000
B：83698
C：90000
D：95508

答案：D

解析：本题考查的是复利的计算知识点。I=500000×（1+6%）3-500000=95508元。

5、一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，会导致导致住宅价格（）。

A：上涨
B：下跌
C：不变
D：不受影响

答案：A

解析：一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需的住宅总量将会增加，住宅价格有上涨的趋势。中国城市家庭存在着从传统的复合大家庭向简单的小家庭发展的趋势。

多选题

1、房地产金融的主要职能是（）。

A：筹集资金
B：中介服务
C：结算服务
D：融通资金
E：分配资金

答案：ACD

解析：房地产金融的职能主要有筹集资金、融通资金和结算服务。房地产交易等经济活动涉及大量资金，需要金融发挥筹集资金的职能，发展多种信用工具或金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，并发挥融通资金的职能，通过办理个人住房贷款等房地产贷款业务，支持房地产交易等经济活动。此外还发挥结算服务的职能，运用多种信用工具或金融工具和结算方式，办理资金收付结算，减少现金收支量，保证房地产交易等经济活动顺畅进行。

2、下列属于贴面类饰面的有（）。

A：陶瓷制品
B：预制板材
C：天然石材
D：铝合金薄板
E：不锈钢薄板

答案：ABC

解析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。铝合金薄板、不锈钢薄板属于铺钉类饰面。

3、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。