2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月25日

2024-11-25 09:33:01 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月25日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列不属于执业规范的特点的是（）。

A：行业性
B：独立性
C：实用性
D：时代性

答案：B

解析：执业规范的特点有:行业性、广泛性、实用性、时代性。

2、新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和（）。

A：提供房地产经纪人办公场所
B：提供商品房销售场所
C：提供来访客户休息场所
D：提供样板房参观场所

答案：B

解析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。

3、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。

A：签订交易合同
B：收取服务佣金
C：信息传递
D：提高效率

答案：C

解析：在房地产经纪业务流程中，信息传递是关键。和其他行业一样，房地产经纪机构内业务运营过程中的信息传递一般是通过会议、谈话等人与人之间的直接交流来进行的。

4、项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

A：项目研究与拓展
B：项目签约
C：项目执行企划
D：项目信息开发与整合

答案：C

解析：项目执行企划阶段的第一项工作是：项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标（销售期、费用预算等）和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门（如交易管理部、研究拓展部、财务部等）合作会议。介绍经修改的营销策划报告和初步制定的项目执行指标及佣金分配方案。由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案

5、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

A：居间服务内容之一
B：后续服务项目之一
C：咨询服务内容之一
D：信息服务内容之一

答案：B

解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。3

多选题

1、房地产经纪机构在选择经营模式时，需要确定的主要内容有（）。

A：企业业务渠道
B：企业规模
C：企业发展前景
D：规模化经营方式
E：企业的知名度

答案：ABD

解析：房地产经纪机构经营模式的选择包括企业业务渠道、企业规模以及规模化经营方式的选择。

2、甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同，甲机构可能面临的行政处罚是（）。

A：责令限期改正，记入信用档案
B：经纪人员1万元以上罚款
C：经纪机构3万元罚款
D：取消机构网签资格

答案：ACD

解析：为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的，有县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对经纪人员处以1万元罚款；对经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。

3、一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。

A：时限性
B：综合性
C：确定性
D：现势性
E：现实性

答案：ABCE

解析：一个好的战略目标通常具有以下特征：①时限性，是指目标的完成有明确的期限。②确定性，是指目标的可计量性，能用具体的指标加以描述，但由于战略目标主要是定性指标，其确定性主要是指对目标的理解、执行、考核的认识是明确一致的。③综合性和现实性，是指企业的战略目标是企业整体实力的体现，并与企业当前的具体实际紧密结合，具有可操作性。

4、以下哪些属于房地产中介服务在交易中发挥的作用（）。