2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月20日

2022-11-20 09:32:21 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（）。

A：以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B：综合性房地产经纪机构
C：房地产网络经纪企业
D：以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

答案：B

解析：综合性房地产经纪机构这种多元化发展，改变了我国房地产经纪行业发展初期，房地产经纪机构往往只经营某一类业务的局面，拓宽了房地产经纪服务领域，提高了房地产经纪服务的综合化水平，也使我国房地产经纪业进入了一个新的发展阶段。

2、房地产经纪服务合同是的当事人互相取得权利的同时，也必须相互承担相应的义务，这说明房地产经纪服务合同是（）。

A：双务合同
B：单务合同
C：有偿合同
D：书面合同

答案：A

解析：规定当事人互相取得权利的同时，也必须相互承担相应的义务，是双务合同。

3、将目标客户进行登记划分的依据是（）。

A：客户成交可能性的大小
B：客户成交量的大小
C：客户带看次数
D：客户成交单金额

答案：A

解析：根据目标客户成交的可能性的大小，可将目标客户进行登记划分。

4、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名

A：一名房地产经纪人协理
B：两名房地产经纪人
C：三名房地产经纪人
D：一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

答案：D

解析：《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

5、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A：双方法人代表
B：高层管理人员
C：委托人
D：房地产经纪人

答案：A

解析：合同中标明委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的注册地址、法人代表(或授权代表)、营业执照、联系电话等信息。销售代理合同双方法人代表或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

多选题

1、房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括（）。

A：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B：基本掌握房地产交易流程
C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D：独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务
E：独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

答案：ABD

解析：房地产经纪人协理的职业技能有：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。

2、房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）。

A：宏观环境分析
B：微观行业环境分析
C：风险分析
D：管理制度分析
E：市场分析

答案：ABE

解析：整体上看，房地产经纪机构的外部环境分析通常包括三个方面：①宏观环境分析，包括相关法律法规、行业发展政策、经济发展状况、投融资环境等方面的分析和研宄;②微观行业环境分析，包括市场供求状况、竞争对手的状况、消费者需求等情况的分析;③市场分析，包括本地市场现状、市场成熟度、市场发展趋势等情况的分析。

3、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。

A：鉴别
B：分类
C：整理
D：储存
E：变更

答案：ABCD

解析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式（如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等）保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。

4、房地产经纪专业人员继续教育的取得方式包括（）。