2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月12日

2024-11-12 09:37:45 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月12日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、与发达国家相比，我国目前处于城市化（）发展时期。

A：快速
B：平稳
C：缓慢
D：低速

答案：A

解析：本题考查的是城市化发展阶段知识点。目前发达国家的城市化率达到80%。我国2017年的常住人口城镇化率为58.52%，目前处于城市化快速阶段，仍会带来较大量的城镇住房需求。

2、防水效果好且抵抗地震荷载作用强的基础形式是（）。

A：筏板基础
B：独立基础
C：箱形基础
D：条形基础

答案：C

解析：根据基础构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑物，对于抵抗地震荷载的作用极为有利，且防水效果好。

3、某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2,则该居住小区的平均楼层为（）层。

A：2.72
B：2.34
C：5.44
D：5.67

答案：C

解析：住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。则该居住小区的平均楼层计算过程如下：则建筑基底总面积=180000x50%=90000m2。因此该居住小区的平均楼层为：490000÷90000=5.44(层)。

4、民用建筑、工业建筑、农业建筑是按照（）分类的。

A：建筑结构
B：建筑施工方法
C：建筑设计使用年限
D：建筑物性质

答案：D

解析：根据建筑物的使用性质，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑根据使用功能，分为居住建筑和公共建筑。

5、随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是（）。

A：镉
B：砷
C：汞
D：铅

答案：D

解析：本题考查的是颗粒污染物的危害知识点。随着现代工业的发展，镉、锌、镍、钛、锰、砷、汞、铅等很多重金属颗粒物污染空气后，能引起人体慢性中毒，其中以铅的危害多而重。

多选题

1、赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

A：尊重需要
B：安全需要
C：生理需要
D：自我实现需要

答案：BC

解析：马斯洛的“需要层次论”认为，人的需要按照先后顺序和高低层次分为生理需求、安全需求、归属与爱的需求、尊重需求、自我实现需求五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中，生理需要是维持生存的需要，这些需要是最原始、最基本的，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。安全需要是希望得到保护和免于威胁从而获得安全感的需要，如希望避免灾害等对身体的伤害，要求社会治安良好、职业稳定、未来生活有保障等。本题中，赵某购买的住宅满足了其生理需要和安全需要。

2、郑某应对房地产投资风险的方法为（）。