2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月11日

2024-11-11 09:36:15 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月11日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

A：3000
B：10000
C：20000
D：30000

答案：B

解析：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款;因告知不清或者告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应当承担相应责任。

2、下列不属于执业规范的特点的是（）。

A：行业性
B：独立性
C：实用性
D：时代性

答案：B

解析：执业规范的特点有:行业性、广泛性、实用性、时代性。

3、房地产经纪机构的特点不包括（）。

A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
C：房地产经纪机构是轻资产类型企业
D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

答案：B

解析：房地产经纪机构的特点，主要包括：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

4、一般来说，从事存量房买卖经纪业务的业务员的直接上级是()。

A：门店经理
B：案场销售经理
C：销售副总经理
D：营销总监

答案：A

解析：业务员岗位直接上级:门店经理(存量房经纪机构)或是案场销售经理(新建商品房营销代理机构)。

5、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A：选择性
B：特殊性
C：分割性
D：管理性

答案：C

解析：房地产经纪服务的地域性特点是由房地产的不可移动性所造成的，大多数房地产经纪机构通常会选择在其所熟悉的城市、市区或某一区域设店并提供相应的经纪服务。因此，在房地产市场中，即使是规模化的大型房地产经纪机构也不可能覆盖全部市场，这就给了大量中小型房地产经纪机构留下了广阔的生存空间。

多选题

1、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。

A：合法
B：合理
C：平等
D：自愿
E：诚信

答案：ACDE

解析：房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是，经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则;②自愿原则;③平等原则;④公平原则;⑤诚信原则。

2、房地产经纪人员享有的权利有（）。

A：独立办理经纪业务并获得合理报酬
B：加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
D：在全国范围内执业
E：同时在两个以上房地产经纪机构执业

答案：ABD

解析：房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利;③执行房地产经纪业务的权利;④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利;⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利;⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利;⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。注：房地产经纪人可以独立从事房地产经纪业务;而房地产经纪人协理只能从事非独立性的房地产经纪活动。

3、国外房地产代理业务的运作方式有（）。