2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月09日

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月09日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（ ）。

• A：张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年
• B：王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年
• C：李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年
• D：朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

答 案：D

解 析：本科学历，应工作满4 年，其中从事房地产经纪业工作满2 年，大专学历，应工作满6 年，从事房地产经纪业务工作满3 年，大学双学位，应工作满3 年，从事房地产经纪业务工作满1 年才可以报考经纪人职业资格考试。

2、对房地产经纪机构下达整改通知的部门是（ ）。

• A：人力资源和社会保障部
• B：房地产行业组织
• C：房地产管理部门
• D：工商管理部门

答 案：C

解 析：根据《国务院办公厅印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》，建设（房地产）管理部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。

3、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。

• A：房地产经纪人员要持证E岗
• B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
• C：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
• D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答 案：D

解 析：A、B、C三个选项内容都属于房地产经纪人守法经营的要求，而D项中房地产经纪人员帮助客户客观分析市场行情属于职业道德基本要求中的以诚为本。 

4、与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是（）。

• A：房地产经纪机构收取的佣金较低
• B：房地产经纪机构的法律地位较低
• C：房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
• D：房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

答 案：D

解 析：在房地产代理服务中，房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重。 

5、房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

• A：收入证明
• B：身份证明
• C：户籍证明
• D：房屋权属证明

答 案：B

多选题

1、房地产经纪人员的义务有（）。

• A：为委托人保守商业秘密
• B：遵守行业管理规定
• C：同时代表交易双方的利益
• D：向委托人披露相关信息
• E：不得进行不正当竞争

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人的义务：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④指导房地产经纪人协理进行房地产经纪业务的义务；⑤向委托人披露相关信息的义务；⑥为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑦接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑧不得进行不正当竞争的义务；⑨接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。房地产经纪人协理的义务除了“指导房地产经纪人协理进行房地产经纪业务的义务”之外，其他义务都与房地产经纪人基本相同。 

2、房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

• A：门脸与橱窗的设计
• B：内部场地的分配
• C：设备与用具的摆放
• D：交通方式
• E：招牌的设计

答 案：BCD

解 析：门店的内部设计不仅包括建筑表面的装饰，还包括内部布局的设计。门店的布局设计包含了内部场地的分配、人流通行方式、设备与用具的摆放等。良好的内部布局会给客户和业主带来一种宾至如归的享受。 

3、属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。

• A：成就感
• B：对自己的了解
• C：对经济收益的认识
• D：职业荣誉感
• E：执业活动中的自信力

答 案：ADE

解 析：自知是指对自己的了解。房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的责任、性质、社会作用和意义、经济收益等各个方面有一个全面和客观的认识。自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在自知基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。 

4、房地产经纪服务合同上应当有（）。

• A：委托人的签名或者盖章
• B：受托房地产经纪机构的盖章
• C：房地产经纪门店经理的签名
• D：承办该业务的两名房地产经纪人签名
• E：承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

答 案：ABE

解 析：房地产经纪服务合同上应当有：一是委托人的签名或者盖章，二是受托房地产经纪机构的盖章，三是承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。 

5、房地产经纪门店的开业准备包含（）。

• A：与门店业主商谈租赁事宜
• B：完成工商注册取得营业执照
• C：进行房地产经纪机构备案
• D：办理相关网签入网申请，获得密钥
• E：投资改造、装修

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪门店的开业准备。确定门店的具体位置后，应完成工商注册取得营业执照，并进行房地产经纪机构备案，在二手房交易需要网签的地区，还应办理相关网签入网申请，获得密钥。需要抓紧时间投资改造、装修，并拟定切实可行的实施方案，以保证门店开业前的准备工作有条不紊地进行。