2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月07日

2024-11-07 09:41:40 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的（）。

A：求新动机
B：求美动机
C：求奢动机
D：求实动机

答案：C

解析：求奢动机表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。A项，求新动机表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格；B项，求美动机表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等；D项，求实动机表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等。

2、室外装饰装修的基本要求不包括（）。

A：保护墙体、装饰立面
B：与周围环境协调统一
C：为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来
D：满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

答案：C

解析：室外装饰装修的基本要求包括：①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。

3、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

A：风水
B：距离
C：环境
D：装修程度

答案：B

解析：衡量一宗房地产区位的好坏，最常见、最简单的指标是它与相关场所的距离。

4、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为（）

A：设置水箱的给水方式
B：分区分压给水方式
C：直接给水方式
D：设置水泵、水箱的给水方式

答案：C

解析：直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济且安全。A项，设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况；B项，分区、分压给水方式适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况；D项，设置水泵和水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。

5、下列属于软景观的是（）。

A：修剪整齐的草坪
B：垃圾箱
C：灯光
D：座椅

答案：A

解析：软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。

多选题

1、园林景观的特点有（）。

A：园林景观都是人造的
B：园林景观是固定在某处的标志性景观
C：美是园林景观的标志
D：园林是心理和生理的共同表现
E：所有园林景观都需要进行护理

答案：BCDE

解析：园林景观的特点包括：①园林景观是固定在某处的标志性景观;②美是园林景观的标志;③园林景观是心理和生理的共同表现;④园林景观需要进行护理。

2、关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

A：供给一定而需求增加时，价格会上涨
B：需求一定而供给减少时，价格会下降
C：需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化
D：需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化
E：房地产价格最终趋向于均衡价格

答案：ACE

解析：总的来讲，房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关：当供给一定而需求增加时，价格会上涨，反之价格会下降;当需求一定而供给增加时，价格会下降，反之价格会上涨。如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会随之发生变化。

3、自然人的民事行为能力中，监护主要有（）。

A：法定监护
B：指定监护
C：委托监护
D：遗嘱监护
E：约定监护

答案：ABDE

解析：监护是指依法对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他合法权益进行监督和保护。监护可分为法定监护、指定监护、遗嘱监护和约定监护。

4、下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

A：土地拥有者
B：房屋所有权人
C：房地产经纪机构
D：房地产估价机构
E：房地产开发商

答案：ABE

解析：合法拥有房地产的单位和个人，都有可能成为房地产供给者，包括出卖人和出租人，主要有：①房屋所有权人，可能转让或出租自己的房地产，成为二手房的供给者;②房地产开发企业，简称开发商，是以营利为目的，从事房地产开发经营的企业，是新建商品房的供给者;③土地拥有者，指土地所有者和土地使用者。CD两项属于房地产中介服务机构。

5、建筑施工噪声在施工期间的特点包括（）。