2024-11-05 09:31:19 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月05日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括( )。
答 案:C
解 析:存量房买卖业务中卖方客户接待包括:①主体身份识别;②了解卖房的原因和资金要求;③了解房屋本身的权利状况,以及是否符合出售条件;④告知委托人必要事项;⑤告知委托人近期类似房地产成交价格,协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件:①房地产权属证书原件及复印件;②房屋所有权人的身份证明原件及复印件;③共有人同意出售证明;④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。
2、房地产经纪机构品牌管理的目标是()。
答 案:C
解 析:房地产经纪机构品牌管理的目标是提升客户的感知价值,造就忠诚客户和良好口碑。
3、关于房地产经纪服务合同作用的说法,错误的是( )。
答 案:C
解 析:房地产经纪服务合同的作用是:①有效保障合同当事人的合法权益;②维护和保证市场交易的安全与秩序;③将房地产经纪机构的服务“产品化”。
4、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。
答 案:C
解 析:房地产经纪人要培养自己良好的心理素质,就必须学习一些心理学方面的知识。房地产经纪人员的心理素质包括:①自知、自信;②乐观、开朗;③积极、主动;④坚韧、奋进。
5、下列哪一项不属于房地产经纪人员的权利()。
答 案:B
解 析:B选项是义务,也可以用排除法排除。
多选题
1、客户道德风险包含()。
答 案:ACD
解 析:客户的道德风险包含:跳单风险;利用伪造证件诈骗;故意隐瞒房屋存在的瑕疵;经纪从业人员人身安全的威胁
2、房地产经纪人员的人际沟通的技能包括()等。
答 案:BCD
解 析:房地产经纪人员要使人际沟通能较好地达到更好的服务目的,不仅要求房地产经纪人员具有良好的心理素质,还要求房地产经纪人员必须掌握良好的人际沟通技能,包括:①了解对方心理活动和基本想法的技能;②适当运用向对方传达意思方式(如语言、面部表情、肢体动作等)的技能;③把握向对方传达关键思想的时机的技能等。
3、王某在甲机构拥有的权利是()。
答 案:ABD
解 析:房地产经纪人员享有的权利:①依法发起设立房地产经纪机构;②受聘于房地产经纪机构,担任相关岗位职务;③执行房地产经纪业务;④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名;⑤要求委托人提供与交易有关的资料;⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令;⑦获得合理报酬;⑧依法享有的其他权利。
4、房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取()
答 案:ABC
解 析:纠纷解决方式是指合同当事人解决合同纠纷的手段和途径,当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径,如通过相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。当事人没有做出明确约定的,可通过诉讼方式解决合同纠纷
5、下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是()。
答 案:CDE
解 析:A项,合法原则既包括房地产经纪行为必须合法,也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法,即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法;B项,房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系,但是存在对等的权利义务关系。
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