2024-11-05 09:28:53 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题11月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、业主大会成立前，该小区业主交存的住宅专项维修资金，由()代管。
答 案：A
解 析：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2、不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（ ）。
答 案：B
解 析：不动产他项权利登记是指不动产登记机构依法将用益物权和担保物权等他项权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
3、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。
答 案：D
4、住房转让手续费按住房的（）收取。
答 案：C
解 析：住房转让手续费按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
5、国有土地所有权由()代表国家行使。
答 案：C
解 析：国有土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。
多选题
1、甲企业应当持商品房预售合同到该区人民政府()部门办理登记备案手续。
答 案：AB
解 析：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。
答 案：ABC
解 析：《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。
3、在不动产登记资料的查询过程中，对查询人的要求有( )。
答 案：ABCD
解 析：对查询人的要求：①按规定提交查询材料。②在指定场所查询。③不得毁坏登记资料。④保守国家机密。
4、按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。
答 案：ABD
解 析：《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
5、房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。
答 案：ABCE
解 析：房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
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