2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月27日

2024-10-27 09:45:56 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A：钢结构建筑
B：砖木结构建筑
C：砖混结构建筑
D：钢筋混凝土结构建筑

答案：C

解析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。砖混结构建筑，该类建筑是主要承重构件用砖、钢筋混凝土制成的建筑。其中，竖向承重构件的墙体采用砖或砌块砌筑，柱采用砖或砌块砌筑或钢筋混凝土建造，横向承重构件的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土建造。该类建筑物的层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制。

2、下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是（）。

A：要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B：按照一定比例或数额收取手续费或罚金
C：部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D：整个还款期内提前还款次数不得超过两次

答案：D

解析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。对提前还款做出的特殊规定要求包括：①借款人在一定期限内不能提前还款，否则产生违约金；②借款人提前10天或30天提出书面申请；③部分提前还款的金额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额；④整个还款期内提前还款次数不得超过3次；⑤按照一定比例或数额收取手续费或罚金。

3、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。

A：被同一阶层成员接受的认同心理
B：避免向下的“自保心理”
C：向上攀升的“高攀心理”
D：自我实现的追求

答案：C

解析：消费者的职业、受教育程度、收入水平等构成了不同阶层的消费者群体。与之相关的消费心理主要有下列3种：（1）基于希望被同一阶层成员接受的“认同心理”。例如，较高收入阶层的人士不管自己是否真心喜欢，通常会倾向打高尔夫球、钓鱼等休闲活动。（2）基于避免向下的“自保心理”。例如，自认为较高收入阶层的人士通常不会与普通老百姓那样，去购买小户型、普通配套的住房用于自住。（3）基于向上攀升的“高攀心理”。例如，某些低收入阶层人士宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感。

4、在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

A：买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价
B：买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
C：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价
D：卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

答案：C

解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格和市场价格知识点。当买方最高出价高于卖方最低要价，交易才可能成功，并由卖方最低要价和买方最高出价形成了成交价的可能区间。实际的成交价将落在这个区间之中，具体位置取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种房地产市场是处于买方市场还是卖方市场。在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

5、根据建筑材料的化学成分进行分类，水泥属于（）。