2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月16日

2022-11-16 09:34:41 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、室外装饰装修的基本要求不包括（）。

A：保护墙体、装饰立面
B：与周围环境协调统一
C：为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来
D：满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

答案：C

解析：室外装饰装修的基本要求包括：①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。

2、下列关于地基的说法，错误的是（）。

A：地基是建筑物的重要构件
B：地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体
C：房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高
D：如果发现建筑物有开裂变形现象，则通常说明其地基下沉不均匀

答案：A

解析：地基不属于建筑物的组成部分，但对保证建筑物坚固耐久等安全十分重要。

3、当消费者感觉销售人员在急切地推销某种产品时，会担心该种商品有缺陷而放弃购买。这种心理属于现场营销心理的（）。

A：抢购心理
B：待购心理
C：逆反心理
D：烦躁心理

答案：C

解析：现场营销的消费心理：(1)抢购心理。(2)待购心理。(3)从众心理。(4)逆反心理。(5)择优心理。(6)烦躁心理。

4、关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。

A：房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物
B：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款
C：房地产贷款是指房地产抵押贷款
D：贷款的用途是房地产的贷款

答案：C

解析：房地产贷款可从两个角度来表述：一是指贷款的用途是房地产的贷款；二是指房地产抵押贷款，即以房地产作为抵押物发放的贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面。典型的房地产贷款是上述两者兼有的贷款，即贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物。因此C选项错误。

5、某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，容积率为4，建筑基底总面积为500m²，则其建筑覆盖率是（）。

A：40%
B：80%
C：12.5%
D：50%

答案：D

解析：容积率，又称建筑容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。所以，该宗建筑用地面积为：4000÷4=1000m²。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即：建筑密度（%）=建筑基底总面积/建筑用地面积×100%。所以，该宗建筑物的建筑覆盖率为：500÷1000=50%。

多选题

1、注意在销售工作中的作用包括（）。