2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月12日

2022-11-12 09:34:23 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月12日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪专业人职业资格证书初始登记的有效期是（）。

A：1 年
B：2 年
C：3 年
D：5 年

答案：C

解析：初始登记、延续登记的有效期为3 年，有效期起始之日为登记结果公告之日。

2、关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。

A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

答案：C

解析：房地产广告信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众。

3、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（）。

A：业务承接规范
B：信息保密规范
C：业务招揽规范
D：业务办理规范

答案：D

解析：在房地产经纪职业规范中，业务办理规范规定，房地产经纪机构不得迎合委托人，为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。

4、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

A：贷款政策咨询
B：协助准备贷款资料
C：贷款申请资料代交
D：贷款申批担保

答案：D

解析：以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。

5、（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

A：风险评估
B：风险识别
C：风险衡量
D：风险处理

答案：B

解析：房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括：①风险识别，是风险分析和管理中的一项基础性工作，其主要任务是明确机构风险的存在，并找到主要的风险因素，为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。②风险衡量，是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量，确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。③风险处理，是针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险，采取相应的对策、措施或方法，将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。

多选题

1、—般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

A：物业类别
B：物业水平
C：业务类型
D：业务区域范围
E：业务规模

答案：ACD

解析：一般情况下，公司总部的业务部门可以根据需要进行不同的设置：①根据物业类别不同进行设置。可以根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门，如住宅部、办公楼部、商铺部等。②根据业务类型不同进行设置。如根据业务类型不同可以划分为买卖业务部、租赁部等部门。③根据业务区域范围进行设置。如根据业务覆盖区域不同划分为东区业务部、西区业务部、南区业务部、北区业务部等。

2、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。