2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月26日

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单选题

1、在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是（）。

• A：城市内部结构
• B：城市行政等级
• C：城市性质
• D：城市规模

答 案：C

解 析：在城市众多职能中，最突出的职能构成了城市性质。

2、未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。

• A：自然景观
• B：硬景观
• C：软景观
• D：人文景观

答 案：A

解 析：自然景观是指未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受。

3、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。

• A：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机
• B：消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要
• C：消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要
• D：购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

答 案：B

解 析：需要对消费者行为的影响表现为：①消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要。②消费需要的强度决定购买行为实现的程度，需要越迫切、越强烈，购买行为实现的可能性越大。③需要水平影响消费者的购买行为，消费水平(如家庭收入)决定了人们对各种不同商品有不同的需要，从而影响消费者的购买行为。 

4、房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。

• A：选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
• B：选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案
• C：寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案
• D：寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

答 案：D

解 析：本题考查的是房地产投资的一般步骤知识点。房地产投资各个步骤的先后顺序是寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案。

5、某城市年平均人口150万人，2010年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为（）。

• A：0.47‰
• B：0.93‰
• C：1.4‰
• D：2‰

答 案：C

解 析：本题考查的是人口因素知识点。引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。计算公式：人口增长率=（本年人口增长绝对数/年平均总人数）×1000‰，本题中，该城市2010年的人口增长率为：（1000-300+2000-600）÷1500000×1000‰=1.4‰。

多选题

1、该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。

• A：工业噪声
• B：交通噪声
• C：建筑施工噪声
• D：生活噪声

答 案：BD

解 析：因为紧邻中学和公路高架桥，所以可能的噪声污染为生活噪声和交通噪声。

2、城市环境噪声污染的特征包括（）。

• A：能量污染
• B：感觉公害
• C：生活污染
• D：局限性污染
• E：空气污染

答 案：ABD

解 析：环境噪声污染有三个特征：①能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除。②感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。③局限性和分散性。环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区

3、下列住宅中，实行市场调节价的有()。

• A：普通商品住房
• B：别墅
• C：公共租赁住房
• D：保障性安居工程住房
• E：经济适用住房

答 案：AB

解 析：市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产，经营者可以自主制定价格。选项CDE均不可自主制定价格。

4、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）

• A：多层住宅
• B：中高层住宅
• C：高层住宅
• D：超高层住宅

答 案：ABC

解 析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。

5、目前钢筋混凝土结构建筑的承重构件主要有（）。

• A：屋架
• B：柱
• C：板
• D：阳台
• E：梁

答 案：ABCE

解 析：钢筋混凝土结构建筑：其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。