2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月14日

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单选题

1、住宅必须设置电梯的层数是（）。

• A：6层及以上
• B：7层及以上
• C：8层及以上
• D：9层及以上

答 案：B

解 析：根据《住宅设计规范》，7层及以上的住宅必须设置电梯。

2、砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

• A：2层以下
• B：3层以下
• C：4层以下
• D：6层以下

答 案：B

解 析：砖木结构建筑主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱，采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。

3、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

• A：甲苯
• B：甲醛
• C：酯类
• D：乙醇

答 案：D

解 析：本题考查的是室内环境污染知识点。室内来源的污染物主要来自建筑材料和装修材料。室内环境是由建筑材料和装修材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境。这些材料往往含有种类不同、数量不等的污染物，其中的一些具有挥发性或放射性，可向室内释放甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等有害物质。

4、下列污染中，属于暂时污染的是（）。

• A：道路汽车噪声
• B：食堂烟囱
• C：垃圾中转站
• D：施工噪声

答 案：D

解 析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。根据污染源存在的时间，分为暂时性污染源和永久性污染源。暂时性污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。

5、一个有远大理想和坚强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的（）。

• A：生理因素
• B：判断力
• C：个性品质
• D：价值观

答 案：C

解 析：本题考查的是经纪人员的心理压力及其应对知识点。与生理条件相比，一个人是否具有优良的个性品质对于心理承受能力更为重要。一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以压服他；而一个胸无大志、意志不坚定的人，很容易被困难和心理压力所打垮。

多选题

1、光污染主要包括（）。

• A：视觉污染
• B：灯光污染
• C：眩光污染
• D：其他光污染
• E：电磁污染

答 案：ABCD

解 析：光污染主要包括：①视觉污染。②灯光污染。③眩光污染。④其他光污染。

2、决定房地产需求的基本因素包括（）。

• A：消费者的偏好
• B：该房地产的区位
• C：消费者对未来的预期
• D：消费者的收入
• E：房地产的价格水平

答 案：ACDE

解 析：本题考查的是决定房地产需求量的因素知识点。某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中比较重要的因素有下列几个。①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好：④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。

3、楼梯满足的基本要求包括（）。

• A：坚固
• B：耐久
• C：防火
• D：安全
• E：吸声

答 案：ABCD

解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。

4、楼梯按照结构形式，分为（ ）。

• A：板式楼梯
• B：多跑式楼梯
• C：悬挑楼梯
• D：曲线式楼梯
• E：梁式楼梯

答 案：ACE

解 析：楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆（或栏板）和扶手组成。楼梯的分类方法具体有：①根据结构形式，分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯；②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，分为直跑式楼梯（又分单跑式楼梯、多跑式楼梯）、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等；③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯；④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯；⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。

5、根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有（）。

• A：夫妻个人财产制
• B：夫妻共同财产制
• C：夫妻联合财产制
• D：夫妻分别财产制
• E：夫妻统一财产制

答 案：AB

解 析：婚姻法》较为明确地规范了夫妻约定财产制、夫妻个人财产制和夫妻共同财产制三类财产关系，其中夫妻个人财产制和夫妻共同财产制为夫妻法定财产制。