2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月15日

2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列人员中，不能作为法定继承人的是（）。

• A：配偶
• B：父母
• C：(外)祖父母
• D：(外)孙子女

答 案：D

解 析：法定继承人的范围为：子女，父母，对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 

2、某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在（）。

• A：全年最小风频风向的上风侧
• B：全年最小风频风向的下风侧
• C：全年最大风频风向的上风侧
• D：全年最大风频风向的下风侧

答 案：A

解 析：利用风玫瑰图，一般情况下可根据最小风频原则进行布局，即对空气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧，居住区应布置在其下风侧，因为这个方位全年受污染的几率最小。

3、按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

• A：政府信用
• B：银行信用
• C：消费信用
• D：民间信用

答 案：B

解 析：根据信用主体，分为商业信用、银行信用、消费信用、民间信用等形式。其中，银行信用是指银行以货币形态向单位或个人提供的信用，包括以吸收存款等形式筹集社会上的闲散资金和通过贷款等形式运用这些资金两个方面。银行信用是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。 

4、下列关于比例尺的说法，错误的是（）。

• A：比例尺越大，其包括的实地范围就越小
• B：比例尺越大，图上显示的内容就越详细
• C：比例尺越大，图上量测的精度越高
• D：比例尺越大，图上两点间的实地距离越大

答 案：D

解 析：这是图上距离与其所表示的实际距离的比，即：比例尺=图上距离：实际距离。比例尺的大小是指比值的大小，如1：50大于1：100。地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度。比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

5、从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

• A：综合效应
• B：房地产供给的角度
• C：房地产需求的角度
• D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

答 案：B

解 析：本题考查的是利率因素知识点。利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

多选题

1、园林景观的特点不包括（）。

• A：美是园林景观的标志
• B：宽阔的林荫道系统
• C：心理和生理的共同表现
• D：美妙的喷泉、水池、抗压草皮
• E：需要进行护理

答 案：BD

解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。

2、以下哪项不属于钢筋混凝土结构建筑的承重构件（）。

• A：屋架
• B：柱
• C：阳台
• D：板
• E：楼梯

答 案：CE

解 析：钢筋混凝土结构建筑：其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。

3、根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（）等情况。

• A：人口净增长
• B：人口零增长
• C：人口负增长
• D：人口自然增长
• E：人口机械增长

答 案：ABC

解 析：引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迀入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况。 

4、园林景观的特点有（）。

• A：园林景观都是人造的
• B：园林景观是固定在某处的标志性景观
• C：美是园林景观的标志
• D：园林是心理和生理的共同表现
• E：所有园林景观都需要进行护理

答 案：BCDE

解 析：园林景观的特点包括：①园林景观是固定在某处的标志性景观;②美是园林景观的标志;③园林景观是心理和生理的共同表现;④园林景观需要进行护理。

5、城市环境噪声污染的特征包括（）。

• A：能量污染
• B：感觉公害
• C：生活污染
• D：局限性污染
• E：空气污染

答 案：ABD

解 析：环境噪声污染有三个特征：①能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除。②感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。③局限性和分散性。环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区