2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月12日

2024-08-12 09:35:33 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月12日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、我国大部分经纪机构采用的薪酬模式是（）。

A：佣金制
B：固定薪资制
C：混合制
D：奖金+提成

答案：C

解析：混合制即工资加佣金提成等。混合制既给予员工一定的底薪保障，又能激励员工通过业绩来增加收入，因而是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的一种薪酬模式。

2、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

A：贷款政策咨询
B：协助准备贷款资料
C：贷款申请资料代交
D：贷款申批担保

答案：D

解析：以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。

3、下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（）。

A：张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年
B：王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年
C：李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年
D：朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

答案：D

解析：本科学历，应工作满4 年，其中从事房地产经纪业工作满2 年，大专学历，应工作满6 年，从事房地产经纪业务工作满3 年，大学双学位，应工作满3 年，从事房地产经纪业务工作满1 年才可以报考经纪人职业资格考试。

4、房地产经纪合同的签订方是（）。

A：房地产经纪机构和房地产经纪人员
B：房地产经纪人员和第三方
C：第三方和委托人
D：房地产经纪机构和委托人

答案：D

解析：房地产经纪合同是房地产经纪机构为委托人提供有助于促成其与第三方的房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

5、房地产经纪的作用不包括()。

A：降低交易成本，提高交易效率
B：遵循交易规则，完善服务体系
C：规范交易行为，保障交易安全
D：促进交易公平，维护合法权益

答案：B

解析：房地产经纪的作用有:降低交易成本，提高交易效率；规范交易行为，保障交易安全；促进交易公平，维护合法权益。

多选题

1、张某由于工作调动需要购买一套离工作单位比较近的住房，找到房地产经纪公司李某，根据张某的购买需求，房地产经纪人员李某很快匹配出了一套比较适合张某的住房，在签订房地产经纪服务合同时李某有义务书面告知张某（）。

A：出卖人王某与李某是表兄妹关系
B：出卖人王某的收入情况
C：出卖房屋的市场参考价格
D：房屋交易涉及的税费
E：佣金的收费标准和支付时间

答案：ACDE

解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序和可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。

2、属于业务支持部门的有()。