2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月03日

2024-08-03 09:30:35 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题08月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张某为住宅客户类型中的（）。

A：小户型客户
B：中大户型客户
C：大户型客户
D：别墅客户

答案：A

解析：小户型客户，一种是首次置业客户，以满足刚性需求为购房目的，家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣。另一种客户是投资型客户，以满足获取出租利益或转售增值收益为目的。

2、独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

A：获取业主信任
B：明确独家条件
C：签署委托协议
D：收集完善信息并进行物业勘察评估

答案：C

解析：独家委托的获取主要包括以下四个步骤：①明确独家条件;②获取业主信任;③收集完善信息并进行物业勘察评估;④签署委托协议。

3、下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。

A：适用于常规楼盘
B：客户诚意度低，不易把握
C：若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满
D：开盘销售率由客户储备量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

答案：B

解析：B选项表述错误，集中销售中，客户诚意度高,易于把握。

4、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A：提高了销售的专业知识和技能
B：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率
C：通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度
D：便于房地产销售方找到交易对象

答案：A

解析：建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率;②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度;③便于房地产销售方找到交易对象。

5、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

A：5%～l0%
B：15%～20%
C：30%～45%
D：70%～80%

答案：D

解析：商圈有以下三个层次构成：①核心商圈，在该商圈的顾客占顾客总数量的70%～80%，顾客的集中度高，消费额也高;②次级商圈，在该商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散;③边缘商圈，在该商圈的顾客占顾客总数量的5%～10%，顾客非常分散。

多选题

1、房屋租赁经纪业务关键环节有（）。

A：客户接待
B：独家代理
C：房屋带看
D：达成房屋租赁意向
E：房屋租赁合同签订和收取租金(押金)

答案：ACDE

解析：房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待，房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括电话咨询、到店咨询、手机信息或者互联网咨询等。②房屋带看，房地产经纪人根据承租人的需求，在商周内为客户寻找接近承租人需求的房屋，进行房源信息和客源信息匹配。③达成房屋租赁意向，房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。④房屋租赁合同签订和收取租金(押金)，房地产经纪人在得知承租人满意该房源后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判。⑤佣金结算，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。

2、乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有（）。