2024-08-02 09:34:42 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开,参照证券、保险经纪行业的管理模式,实施()。
答 案:C
解 析:房地产经纪行业管理应与其他经纪行业管理分开,参照证券、保险经纪行业的管理模式,实施专业管理。
2、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务、改进服务和()。
答 案:B
解 析:售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。居间业务的售后服务内容可包括三个主要方面:第一是延伸服务;第二是改进服务;第三是跟踪服务。
3、与房地产居间相比,房地产代理的显著特征是()。
答 案:D
解 析:在房地产代理服务中,房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重。
4、报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是()。
答 案:B
解 析:申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员,除具备基本条件外,还必须具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员,除具备基本条件外,还须符合下列条件之一:①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位),工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。即参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是中专或者高中。
5、目前房地产经纪专业人员职业资格纳入()。
答 案:D
解 析:房地产经纪专业人员职业资格已列入国家职业资格目录清单,属于国家专业技术人员职业资格。
多选题
1、按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有()。
答 案:ABCE
解 析:目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。
2、混合经营模式是______与______的混合。()
答 案:BE
解 析:混合经营模式是指直营连锁与特许加盟连锁经营的混合。由于直营连锁与特许加盟连锁经营各有利弊,一些大型房地产经纪就实行了两者并举的混合连锁模式。即在拥有数个分支机构的同时,授权其他房地产经纪机构经营与分支机构同样的业务。
3、新建商品房销售代理业务的基本流程包括()
答 案:ABCE
解 析:新建商品房销售代理业务的基本流程包括:①接受委托阶段,包括:a.获取销售代理项目;b.签订销售代理合同;②销售筹备阶段,包括:a.制定营销策划方案;b.准备销售资料;c.布置销售现场;d.配备及培训销售人员;e.积累客户;③现场销售阶段,包括:a.现场接待;b.协商谈判;④协助签约阶段,包括:a.协助客户签订认购协议书;b.协助签订商品房买卖合同;⑤交验结佣阶段,包括:a.结算佣金;b.房屋交验
4、房地产经纪服务合同上应当有( )。
答 案:ABE
解 析:房地产经纪服务合同是否规范的要件有:①委托人的签名或者盖章;②受托房地产经纪机构的盖章;③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名,这三个要件必须同时具备,缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同,如合同中没有特别约定生效时间,则根据《合同法》相关规定,自合同成立时生效。
5、在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有()。
答 案:ACD
解 析:通过服务质量的全面提高,提升客户感知价值,保持和扩大企业品牌的影响力。房地产经纪机构的服务质量是影响客户感知价值的重要因素之一。首先,需要加强企业员工的思想教育,树立客户至上的服务理念,以热情周到的服务,提升客户的满意度,为其感知价值的提高奠定基础;其次,需要加强企业员工的技能培训并建立快捷、便利、规范的工作程序,为客户提供快捷,便利的服务,以提高对服务过程的满意度,进而提升其感知价值;最后,通过制定合理的价格,减少客户的成本支出。
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