2024-07-26 09:36:14 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月26日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的( )。
答 案:D
解 析:在房地产经纪职业规范中,业务办理规范规定,房地产经纪机构不得迎合委托人,为规避房屋交易税费等非法目的,协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。
2、房地产经纪机构和房地产经纪人员只为促成交易提供服务,不直接作为交易主体参与交易,体现了房地产经纪( )。
答 案:C
解 析:活动内容的服务性是指,在经纪活动中,经纪主体只是为促成交易提供服务,不直接作为交易主体从事交易。
3、保证风险识别的有效性的重要方式是( )。
答 案:A
解 析:全面考察原则,是针对每一个工作环节进行考察,识别其风险,这是保证风 险识别的有效性的重要方式。
4、两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的,服务费用应当()。
答 案:A
解 析:经委托人同意,两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的,只能按一宗业务收费,不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。
5、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。
答 案:D
解 析:门店的营业绩效通常以每月业绩的表现为衡量标准,而业绩目标的设定或分配,原则上必须依据经营计划订立目标,内容不仅涵盖佣金收入金额,也需包括委托数量、带看数量、成交单数、其他营业收入等其他项目,因为只有控制好过程才能控制结果。
多选题
1、房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括( )。
答 案:ABCD
解 析:房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括:①信息核验;②房屋实地查看;③编制房屋状况说明书;④发布房源信息。E项属于匹配带看阶段的工作内容。
2、我国房地产经纪行业管理的主要内容包括( )。
答 案:ACE
解 析:我国房地产经纪行业管理的主要内容包括房地产经纪行业的专业性管理、规范性管理和公平性管理。其中AC项属于专业性管理的房地产经纪活动主体的专业资质、资格管理。E项属于规范性管理。
3、房地产经纪的作用主要有()。
答 案:ACE
解 析:房地产经纪的作用主要有:①降低交易成本,提高市场效率;②规范交易行为,保障交易安全;③促进交易公平,维护合法权益。
4、《合同法》规定,违约责任的可能承担方式有()。
答 案:ABC
解 析:违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。承担违约责任的方式主要有:①强制实际履行;②违约金;③损害赔偿。
5、房地产经纪服务合同上应当有( )。
答 案:ABE
解 析:房地产经纪服务合同是否规范的要件有:①委托人的签名或者盖章;②受托房地产经纪机构的盖章;③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名,这三个要件必须同时具备,缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同,如合同中没有特别约定生效时间,则根据《合同法》相关规定,自合同成立时生效。
2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月26日 07-26 2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月26日 07-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月26日 02-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题01月26日 01-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月26日 05-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月26日 08-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月26日 04-26 2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月26日 06-26