2024-07-25 09:34:08 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月25日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列权利中,属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。
答 案:A
解 析:《消费者权益保护法》规定了消费者享有安全保障、真情知悉、自主选择、公平交易等九项权利。(一)安全保障权(二)真情知悉权(三)自主选择权(四)公平交易权(五)获得赔偿权(六)得到尊重权(七)依法结社权(八)获得知识权(九)监督批评权。
2、当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上()。
答 案:A
解 析:采用线性内插法计算,该项目的财务内部收益率为: 则本题中,财务内部收益率FIRR小于12%,说明该项目的盈利能力没有达到所要求的收益率,项目在经济上是不可以接受的。
3、绿地率指的是城市一定地区内()。
答 案:D
解 析:绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。
4、下列用地类型中,不属于公共设施用地的是()。
答 案:C
解 析:按用地性质,公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。公交站场用地属于市政公用设施用地。
5、在城市规划中,城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是()。
答 案:D
解 析:本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。道路红线是指城市道路用地的规划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。
多选题
1、建筑平面图表示或反映建筑的内容包括()。
答 案:ABCD
解 析:建筑平面图中的内容包括:①建筑物的平面形状,出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系;②建筑物及其组成房间的名称、尺寸和墙厚;③走廊、楼梯的位置及尺寸;④门、窗的位置及尺寸;⑤台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室内地面的高度。
2、常见的室内地面装饰材料有()。
答 案:BCD
解 析:室内地面的种类很多,根据构造方法,分为下列5类:(1)整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层,主要有以下3种:①水泥砂浆地面,简称水泥地面,其优点是使用耐久。②混凝土地面,其优点是坚硬耐久,常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面,其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,多见于办公楼等室内地面。(2)铺贴类地面。这是将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。根据面层材料,分为陶瓷类地面和石材类地面。(3)木竹类地面。这是采用木质或竹质板材铺设的地面。常见的有复合地板、实木地板、竹地板地面。(4)卷材类地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。(5)涂料类地面。这是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。
3、根据《消费者权益保护法》,消费者权利包括()。
答 案:ABCD
解 析:《消费者权益保护法》规定了消费者享有(一)安全保障权(二)真情知悉权(三)自主选择权(四)公平交易权(五)获得赔偿权(六)得到尊重权(七)依法结社权(八)获得知识权(九)监督批评权。选项E是经营者的义务。
4、根据污染物发生的类型分,环境污染源可分为()。
答 案:ACDE
解 析:根据污染物发生的类型分,环境污染源可分为:交通污染源、生活污染源、工业污染源、农业污染源。
5、评定住宅结构安全的内容有()。
答 案:ABCE
解 析:住宅安全性能及其评定内容:①结构安全,包括工程质量可保证的安全,地基和基础的稳定,荷载的等级,抗震设防烈度和抗震措施等;②建筑防火,包括住宅建筑的耐火等级,灭火与报警系统状况,防火门(窗)状况,人群疏散设施等;③燃气及电气设备安全,包括燃气器具的质量,管道及阀门是否泄露,配电系统、防雷系统、电梯设备及材料的质量和安装质量等;④日常安全防范措施,包括防盗设施、防滑防跌措施、防坠落措施等;⑤室内污染物控制,包括墙体材料的放射性污染及混凝土外加剂中释放氨的含量,室内装修材料的有害物质含量和放射性污染,室内环境污染物含量等。
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