2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月21日

2024-07-21 09:37:26 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是（）。

A：长期趋势
B：循环波动
C：季节变动
D：不规则波动

答案：B

解析：西方学者通过对成熟的房地产市场的长期观察与研究认为，房地产市场存在周期性波动或景气循环现象。当然，这种周期性波动不是数学上的严格意义的周期变化，也不像春、夏、秋、冬季节变换那样有规律，而是大体上每隔若干年出现市场行情的上升和下降交替变化，即经过一段时间的上升之后出现下降，下降到一定程度之后又出现上升的现象。

2、按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为（）。

A：空中源
B：空气源
C：高架源
D：高空源

答案：C

解析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。环境污染源按照污染物排放的空间，可分为高架源和地面源。其中，高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱；地面源是指在地面上排放污染物的污染源。

3、居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

A：超低收入者
B：低收入者
C：中等收入者
D：高收入者

答案：C

解析：如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入会依消费顺序大部分甚至全部用于提高居住水平，这自然会增加对住宅的需求，从而会促使住宅价格上涨。

4、下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

A：在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B：中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C：房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D：抵押权人通常为金融机构

答案：D

解析：本题考查的是房地产贷款的主要种类知识点。抵押权人通常为银行。

5、我国的金融机构体系中，居于主体地位的金融机构是（）。

A：非银行业金融机构
B：中央银行
C：政策性银行
D：商业银行

答案：D

解析：本题考查的是中国现行金融机构体系知识点。在金融机构中，商业银行处于主体地位，它们以营利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务。

多选题

1、在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

A：硬度和耐磨性
B：密度
C：弹性和塑性
D：脆性和韧性
E：吸水性和吸湿性

答案：ACD

解析：建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。

2、室内墙面装饰分为（）。

A：抹灰类
B：贴面类
C：铺钉类
D：石材类
E：罩面类

答案：ABE

解析：室内墙面的种类很多，主要分为下列5类：（1）抹灰类墙面。（2）涂料类墙面。（3）裱糊类墙面。（4）贴面类墙面。（5）罩面板类墙面。

3、关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。

A：居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
B：委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
C：居间合同是有偿合同
D：委托合同可能是无偿合同
E：委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

答案：BCDE

解析：居间合同与委托合同有着显著区别，主要有：①在居问合同中，居问人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系；而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容；②居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬；而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同；③在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。

4、西方传统的室内装饰装修风格包括（）。