2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月07日

2024-07-07 09:25:43 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题07月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（）。

A：—段最佳的看房时间
B：—条最佳的看房路线
C：购房人的购买动机
D：—系列最可靠的房源介绍

答案：B

解析：房地产经纪人出发前仔细阅读己经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。

2、—般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A：房地产经纪服务合同的签订
B：房地产交易合同的签订
C：委托人支付服务费用
D：客户实地看房

答案：B

解析：对房地产经纪机构和经纪人员来说，房地产经纪服务的基本要求包括及时告知和披露房地产交易相关信息、维护委托人的合法权益等;对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求包括提供必要的资料，在实地看房和办理相关手续时给予必要协助等。房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

3、建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（）的内容。

A：产品档次
B：供应量
C：产品类型
D：竞争项目分析

答案：A

4、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A：为公司创造的利润现值
B：将来为公司创造的利润现值
C：将来为公司创造的利润总和
D：将来为公司创造的利润增量现值

答案：B

解析：A.为公司创造的利润现值:到目前为止历史价值。B.将来为公司创造的利润现值：客户购买模式行为不变当前价值。D.将来为公司创造的利润增量现值:客户改变购买模式行为潜在价值。

5、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

A：评估项目现状
B：沟通参展具体目标
C：评估项目目标
D：与开发商沟通清楚

答案：B

解析：展会组织是指参加一些地区专为房地产企业及相关产业举办的展会。各地现在都有房地产交易会或者住宅产业国际博览会，有的地方每年春秋两季各举办一次。作为代理公司，是否参加房展会需要事先就项目现状和目标进行评估，并与开发商沟通清楚;若要参展，则要沟通参展具体目标。

多选题

1、房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

A：查看计量表
B：附带动产查验
C：环境查验
D：户外查验
E：户内查验

答案：BCDE

解析：房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括：①环境查验；②户外查验，如建筑物外饰面、入户门、采光情况等；③户内查验，如空间大小、结构、装修和设备等；④附带动产查验，有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，也在查验范围之内。A项属于存量房买卖查验的内容

2、属于房地产经纪服务合同签订要求的有（）。

A：以书面形式签订
B：加盖房地产经纪机构印章
C：从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
D：委托人签名或者盖章
E：房管局备案

答案：ABCD

解析：根据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括:房地产经纪服务合同应以书面形式签订；房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章；房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

3、个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）

A：个人住房贷款代办合同
B：贷款合同
C：借款合同
D：质押合同
E：抵押合同

答案：ACE

解析：个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

4、房地产经纪人员在谈判中需要注意（）。