2022-10-26 09:35:22 来源:吉格考试网
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月26日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、现代国家金融体系中,居于主体地位的是()。
答 案:B
解 析:现代国家的金融机构体系,一般是由中央银行、商业银行、政策性银行及各类非银行业金融机构所组成。其中,中央银行居于核心地位,代表国家对金融活动进行监督管理,制定和监督执行货币政策。商业银行处于主体地位,以营利为目的,直接面向单位和个人经办存贷款和结算等业务。
2、货币的()职能,是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。
答 案:C
解 析:本题考查的是货币和汇率知识点。货币的主要职能:①价值尺度职能,是指货币充当衡量商品所包含价值量大小的社会尺度;②流通手段,是指货币作为商品交换的媒介,即购买手段的职能;③储藏手段,是指货币退出流通领域作为社会财富的一般代表被保存起来的职能;④支付手段,是指随着商品赊账买卖的产生而出现的,指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。
3、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车,以获得“有钱人”的暂时满足感,体现的消费心理是()。
答 案:C
解 析:消费者的职业、受教育程度、收入水平等构成了不同阶层的消费者群体。与之相关的消费心理主要有下列3种: (1)基于希望被同一阶层成员接受的“认同心理”。例如,较高收入阶层的人士不管自己是否真心喜欢,通常会倾向打高尔夫球、钓鱼等休闲活动。 (2)基于避免向下的“自保心理”。例如,自认为较高收入阶层的人士通常不会与普通老百姓那样,去购买小户型、普通配套的住房用于自住。 (3)基于向上攀升的“高攀心理”。例如,某些低收入阶层人士宁愿省吃俭用来购买汽车,以获得“有钱人”的暂时满足感。
4、投资者在投资上比保守型投资者积极,但稳定是其考虑的重要因素,希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益,这样的投资者属于()。
答 案:C
解 析:中庸保守型投资者的特这类投资者在投资上比保守型投资者积极,但稳定是其考虑的重要因素,希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益。
5、住宅结构的设计使用年限应不少于()年。
答 案:B
解 析:住宅建筑结构的设计使用年限不应少于50年。
多选题
1、园林景观的特点包括()。
答 案:ACE
解 析:园林景观的特点有:①园林景观是固定在某处的标志性景观;②美是园林景观的标志;③园林景观是心理和生理的共同表现;④园林景观需要不断护理。
2、认识现金流量图应把握()。
答 案:ABCD
解 析:对现金流量图应重点把握以下6点:①时间段(即水平线段)的长度:时间段从何时开始至何时结束。②时间段的指向:时间的推移是自左向右,即左边为过去,右边为未来。③时间段的划分:根据实际需要,按年、半年、季、月等对时间段进行划分,通常是按年对时间段进行划分。④现金流量在时间段上发生的时点。⑤现金流量在该时点发生的数额。⑥现金流量图上垂直箭头的指向:箭头向上表示正现金流量,箭头向下表示负现金流量。
3、综合布线系统的主要优点是()。
答 案:ABDE
解 析:本题考查的是综合布线系统知识点。综合布线系统的优点主要有下列5个:(1)兼容性(2)灵活性(3)可靠性(4)先进性(5)重构性
4、下列特点中属于低楼层的住宅优点的有()。
答 案:AB
解 析:低楼层住宅,出入较方便,不太担心电梯因停电、发生故障带来的问题,特别是如遇火灾等灾害时易逃生,一般没有二次给水可能发生的二次污染问题。
5、运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
答 案:ABCD
解 析:运用市场法(也称比较法)估价,选取的可比实例应符合以下基本要求:选取的可比实例应符合以下基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
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