2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月26日

2022-10-26 09:35:22 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、现代国家金融体系中，居于主体地位的是（）。

A：中国人民银行
B：商业银行
C：中央银行
D：政策性银行

答案：B

解析：现代国家的金融机构体系，一般是由中央银行、商业银行、政策性银行及各类非银行业金融机构所组成。其中，中央银行居于核心地位，代表国家对金融活动进行监督管理，制定和监督执行货币政策。商业银行处于主体地位，以营利为目的，直接面向单位和个人经办存贷款和结算等业务。

2、货币的（）职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

A：价值尺度
B：流通手段
C：支付手段
D：世界货币

答案：C

解析：本题考查的是货币和汇率知识点。货币的主要职能：①价值尺度职能，是指货币充当衡量商品所包含价值量大小的社会尺度；②流通手段，是指货币作为商品交换的媒介，即购买手段的职能；③储藏手段，是指货币退出流通领域作为社会财富的一般代表被保存起来的职能；④支付手段，是指随着商品赊账买卖的产生而出现的，指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

3、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。

A：被同一阶层成员接受的认同心理
B：避免向下的“自保心理”
C：向上攀升的“高攀心理”
D：自我实现的追求

答案：C

解析：消费者的职业、受教育程度、收入水平等构成了不同阶层的消费者群体。与之相关的消费心理主要有下列3种：（1）基于希望被同一阶层成员接受的“认同心理”。例如，较高收入阶层的人士不管自己是否真心喜欢，通常会倾向打高尔夫球、钓鱼等休闲活动。（2）基于避免向下的“自保心理”。例如，自认为较高收入阶层的人士通常不会与普通老百姓那样，去购买小户型、普通配套的住房用于自住。（3）基于向上攀升的“高攀心理”。例如，某些低收入阶层人士宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感。

4、投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益，这样的投资者属于（）。

A：中庸型投资者
B：保守型投资者
C：中庸保守型投资者
D：普通型投资者

答案：C

解析：中庸保守型投资者的特这类投资者在投资上比保守型投资者积极，但稳定是其考虑的重要因素，希望投资在保证本金安全的基础上能有一定的增值收益。

5、住宅结构的设计使用年限应不少于（）年。

A：30
B：50
C：70
D：100

答案：B

解析：住宅建筑结构的设计使用年限不应少于50年。

多选题

1、园林景观的特点包括（）。

A：美是园林景观的标志
B：宽阔的林荫道系统
C：心理和生理的共同表现
D：美妙的喷泉、水池、抗压草皮
E：需要进行护理

答案：ACE

解析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。

2、认识现金流量图应把握（）。

A：时间段的长度
B：时间段的指向
C：时间段的划分
D：现金流量在时间段上发生的时点
E：现金流量在该时间段上发生的具体数额

答案：ABCD

解析：对现金流量图应重点把握以下6点：①时间段（即水平线段）的长度：时间段从何时开始至何时结束。②时间段的指向：时间的推移是自左向右，即左边为过去，右边为未来。③时间段的划分：根据实际需要，按年、半年、季、月等对时间段进行划分，通常是按年对时间段进行划分。④现金流量在时间段上发生的时点。⑤现金流量在该时点发生的数额。⑥现金流量图上垂直箭头的指向：箭头向上表示正现金流量，箭头向下表示负现金流量。

3、综合布线系统的主要优点是（）。