2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月23日

2024-06-23 09:44:13 来源:吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月23日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于噪声污染的说法中,错误的是()。

  • A:是能量污染
  • B:是感觉公害
  • C:具有局限性
  • D:具有集中性

答 案:D

解 析:噪声污染有下列3个特征:(1)是能量污染。(2)是感觉公害。(3)具有局限性和分散性。

2、目前,发达国家的城市化率处于()阶段。

  • A:初级阶段
  • B:快速发展阶段
  • C:成熟阶段
  • D:饱和阶段

答 案:C

解 析:目前,发达国家的城市化率达到80%以上。我国2018年的常住人口城镇化率为59.58%,现在仍处于城市化快速阶段,未来城市化还会带来较大量的城镇住房需求。成熟阶段。该阶段也称为饱和阶段,城市化率达到70%以上,其特征是城市化水平很高,城市化速度减慢,人口主要在城镇之间流动。

3、某建设项目建筑用地总面积为2000m2,建筑基底面积为1000m2,总建筑面积为8000m2,则该项目的容积率为()。

  • A:0.5
  • B:8
  • C:2
  • D:4

答 案:D

解 析:本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。容积率=总建筑面积/建筑用地面积=8000/2000=4。

4、()是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后,对剖切面以下部分所做的水平投影图。

  • A:建筑平面图
  • B:标准层平面图
  • C:首层平面图
  • D:中间层平面图

答 案:A

解 析:建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后,对剖切面以下部分所做的水平投影图。

5、在建筑设计中,除了临时建筑外,都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()度。

  • A:5
  • B:6
  • C:7
  • D:8

答 案:C

解 析:地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。地震烈度分为12度,地震烈度越高,建筑物受破坏的程度越严重。在地震烈度6度及6度以下的地区,除特别重要的建筑外,可不采取专门的防震措施;在7度及7度以上的地区,除临时建筑外,都必须进行抗震设防;在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

多选题

1、下列对卖方垄断市场说法正确的是()。

  • A:只有一个卖者而买者较多
  • B:只有一个买者而卖者较多
  • C:商品或服务无相近的替代品
  • D:新的供给者不能进入市场
  • E:市场信息较完全

答 案:ACD

解 析:完全垄断市场是指有一个卖者或一个卖者控制的市场。通常多指由一个卖者控制的市场,称为卖方垄断市场。卖方垄断市场有以下特征:①只有一个卖者,而买者较多;②商品服务无相近的替代品,即垄断者提供的商品或服务是没有合适替代品的独特商品或服务;③新的供给者不能进入市场,潜在竞争与现实竞争一样是不存在的。

2、张某在此次购买公寓过程中,出现的心理状态为()心理。

  • A:抢购
  • B:从众
  • C:待够
  • D:逆反

答 案:AB

解 析:当商品供不应求时,消费者易产生紧张心理,担心买不到或价格上涨而出现正向购买,房源紧张或价格可能上涨的信息,会加剧抢购心理。从众心理,争相购买的商品,人们即使对其了解不多,也可能在从众心理的驱使下购买。

3、实木地板和竹地板的优点分别是()。

  • A:价格适中
  • B:脚感好
  • C:质量相对稳定
  • D:光滑度好
  • E:不易变形

答 案:BD

解 析:与实木地板相比,复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。

4、下列关于感觉的说法中,错误的是()。

  • A:感觉是形成各种复杂心理过程的基础
  • B:感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
  • C:在所有感觉中,视觉最为重要
  • D:以视觉方式获得的信息量大约占70%以上
  • E:感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案:BD

解 析:感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。

5、下列住宅中,实行市场调节价的有()。

  • A:普通商品住房
  • B:别墅
  • C:公共租赁住房
  • D:保障性安居工程住房
  • E:经济适用住房

答 案:AB

解 析:市场调节价是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产,经营者可以自主制定价格。选项CDE均不可自主制定价格。

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