2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月21日
2024-06-21 09:31:43 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月21日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、（）是房地产经纪行业自律管理中最重要的手段。
- A：制定行业规范
- B：实施专业化管理
- C：顺应市场机制
- D：遵循行业规律
答 案：A
解 析：房地产经纪行业自律管理中最重要的手段是制定行业规范。行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比法律、法规具有更强的灵活性，可以在法律法规所规定的标准之上，为行业提供更高的行业标准，便于根据市场需要和行业发展水平不断进行调整、更新。其与市场竞争、优胜劣汰的市场机制相配合，可以起到推进行业进步，提升行业整体水平的作用。
2、售楼处的基本功能是（）。
- A：展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所
- B：规范房地产交易行为
- C：促成房地产交易
- D：提升房地产价值
答 案：A
解 析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。
3、信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。
- A：统一性
- B：强制性
- C：公平性
- D：针对性
答 案：C
解 析：房地产经纪业是以信息为主要资源的服务业，信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施公平性管理，以保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易。
4、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
答 案：D
解 析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会是目前中国唯一合法的全国性房地产经纪行业组织。中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。
5、房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（ ）。
- A：不捏造涨价信息，操纵市场价格
- B：客观公开发布房地产市场报告
- C：与房地产开发商串通炒卖房号
- D：为留守儿童捐建希望小学
答 案：C
解 析：房地产经纪机构和从业人员不得捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。
多选题
1、马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（）。
- A：履行不能
- B：履行不当
- C：履行拒绝
- D：履行迟延
- E：预期违约
答 案：AE
解 析：A项，履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行。B项，履行不当是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。C项，履行拒绝是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。D项，履行迟延是指履行期己满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。E项，预期违约是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况。
2、房地产经纪人员职业资格分为（）。
- A：初级房地产经纪人
- B：中级房地产经纪人
- C：高级房地产经纪人
- D：房地产经纪人协理
- E：房地产经纪人
答 案：CDE
解 析：房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。
3、下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是（）。
- A：中介服务机构性质为企业
- B：房地产经纪机构是轻资产类型的
- C：房地产经纪机构的服务是劳动密集型
- D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大灵活性
- E：房地产经纪机构经过预先备案方能设立工商登记
答 案：ABD
解 析：这是一道考特点性质的多选题，其中的干扰项涉及其他章节内容，C选项应为知识密集型加劳动密集型，E选项为设立机构应先工商登记后备案。
4、房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（ ）。
- A：合理承担风险
- B：对外承诺标准化
- C：权限的控制与分配
- D：建立监察稽核体系
- E：风险与收益对等
答 案：BCD
解 析：根据我国目前房地产经纪行业的特点，如相关的法律、法规还在不断完善当中，行业本身的涉及面广、不确定性多，容易产生各类纠纷等，必须制定系统的风险防范措施。常见的措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。AE两项属于正确对待风险中的要求。
5、新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。
- A：搭建、装修布置售楼处
- B：搭建、装修布置样板房
- C：搭建、装修布置看房通道
- D：销售资料的准备
- E：销售人员的安排
答 案：ABC
解 析：销售准备这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。其中，销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。
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