2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月18日

2024-06-18 09:35:19 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月18日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C：房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答案：A

解析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。

2、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）。

A：表格
B：图片
C：文字报告
D：房地产广告

答案：A

解析：信息通过加工整理之后，通常以表格、图片、文字报告等形式展现出来。其中表格是最常见的一种方式。房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。

3、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。

A：买卖双方签订房地产买卖合同
B：买方拿到房屋所有权证
C：卖方拿到全部房款
D：房屋交接完成

答案：A

解析：房地产经纪服务完成的标准是：签订房屋买卖合同。

4、信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。

A：统一性
B：强制性
C：公平性
D：针对性

答案：C

解析：房地产经纪业是以信息为主要资源的服务业，信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施公平性管理，以保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易。

5、补充协议的效力（）合同效力。

A：大于
B：等同于
C：小于
D：不同于

答案：B

解析：合同履行期间，任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议是商品房销售代理合同的组成部分，与合同具有同等效力。

多选题

1、房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。

A：贷款担保方式
B：贷款金额
C：偿还比率
D：贷款成数
E：贷款偿还方式

答案：BCDE

解析：贷款方案的主要组成要素有贷款类型、贷款成数、贷款金额、贷款期限、偿还比率、贷款偿还方式。

2、发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

A：建立完善的法律体系
B：实行人员资格准入
C：规范执业行为
D：行业自律组织健全职责明确
E：必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

答案：ABCD

解析：发达国家的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度，一般都以一定的法律形式，对职业人员资格、执业保证金、佣金、契约等方面的内容进行规定，并由有关政府主管机关进行监管。其特点主要为：①建立完善的法律体系；②实行人员资格准入；③规范执业行为；④行业自律组织健全职责明确。E项属于我国香港地区的房地产经纪业的特点

3、由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

A：收集公开传播的房地产经纪信息
B：从有关单位调查和征集房地产经纪信息
C：直接采集
D：利用网络获取
E：间接采集

答案：ABCD

解析：房地产经纪信息是房地产经纪活动中十分重要的资源，但经纪信息不是自然而然地被经纪人所掌握，而是要通过有意识、有目的的劳动才能将其收集起来。由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以其收集应从多个方面入手。通常可从以下途径进行收集：①收集报纸、广播、电视、杂志等公开传播的房地产经纪信息;②从开发商、银行、政府相关部门等单位调查、收集房地产经纪信息;③通过门店接待、上门拜访、信函或电话询问、人群聚集场所直接采集;④利用互联网、联机系统等计算机网络获取。

4、下列哪些专属于房地产经纪的特性（）。