2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题06月13日

2024-06-13 09:31:58 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题06月13日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（　　）。

A：网络广告
B：广播广告
C：电视广告
D：直接函件广告

答案：A

解析：广告媒介的特征比较见表。表—广告媒介的特征比较

2、有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

A：试探型
B：加强型
C：成熟型
D：关注型

答案：B

解析：在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户分为以下四种类型：①试探型;②引导型;③加强型;④成熟型。其中，加强型顾客的表现为：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿。

3、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

A：2012
B：2008
C：2006
D：2004

答案：A

解析：2012年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内业，宽2mm，其上文字内容为循环排列的“住房和城乡建设部”字样，在光线下呈现不同颜色的镭射光。

4、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A：别墅、公寓、普通住宅、托儿所
B：别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
C：别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
D：别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

答案：B

解析：房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋

5、因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿，可能导致的风险为（）。

A：张某无力偿还贷款的风险
B：房屋价值因灾害降低的风险
C：利率调整变化引发的风险
D：房屋产权转移引发的风险

答案：A

解析：借款人有可能在还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息，因此, 借款人申请贷款额度要量力而行，应该根据自己的条件选定最适合自己的还款方式。

多选题

1、在理解风险的定义时，可从（）角度考察风险

A：风险与人们的活动或组织有关
B：风险与损失有关
C：风险与行动方案的选择有关
D：风险与外部环境有关
E：风险与不确定性有关

答案：ACD

解析：风险（risk）是指对项目或组织目标产生负面（威胁）或正面（机会）影响的不确定性。通俗地说，风险就是一些影响某一个事件与事件结果的因素。考察风险可以从三个角度进行：①风险与人们的活动或组织有关，即人们会考虑这个活动最终能不能成功是否有损失损失有多大②风险与行动方案的选择有关，即选择哪个方案损失最小哪个方案损失最小而收益最大③风险与外部环境有关，一个项目或一个组织受到外部环境的影响，而外部环境又是变化的

2、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。