2024-06-12 09:36:28 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题06月12日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪业是( )的行业。
答 案:D
解 析:房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人,或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产,是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成,房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。
2、A公司获得该开发用地的方式是()。
答 案:A
解 析:国有建设用地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、出让人发布公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的出让方式是( )。
答 案:B
解 析:拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
4、商品房预售许可管理中,预售许可的最低规模不得小于( )。
答 案:A
解 析:预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。
5、大城市每平方米的年幅度税额是()。
答 案:B
解 析:城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率,每平方米土地面积的年税额如下:①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
多选题
1、在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有()。
答 案:BCD
解 析:B项,商品房销售中禁止的行为中,房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房;C项,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用;D项,以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款是不正确的。
2、不得设置户外广告的情形有()。
答 案:ABE
解 析:有下列情形之一的,不得设置户外广告;①利用交通安全设施、交通标志的;②影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的;③妨碍生产或者人民生活,损害市容市貌的;④在国家机关、文物保护单位、风景名胜区等的建筑控制地带,或者县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域设置的。
3、房地产法律的调整对象包括()
答 案:BCD
解 析:房地产法律有着特定的调整对象,既不是调整一般的民事关系,也不是调整普通的商品交易关系,它调整的是与房地产开发、交易和物业管理有关的各种社会关系,具体地说,房地产法律的调整对象包括:①房地产开发关系;②房地产交易关系;③物业管理关系;④房地产行政管理关系;⑤住房保障法律关系等
4、下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有()。
答 案:BDE
解 析:B项,商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算;D项,超过合同约定的期限,开发商仍不能交付商品房的,购房人有权解除合同;E项,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的,买受人可以请求返还己付购房款及利息、赔偿损失,还可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
5、下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()。
答 案:AB
解 析:《城市房地产管理法》第五十五条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”未经出租人同意,承租人不得擅自对房屋进行改善或增设他物,否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,也不得改变房屋用途。
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题06月12日 06-12 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题12月06日 12-06 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题12月06日 12-06 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题06月06日 06-06 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题12月12日 12-12 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题12月12日 12-12 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题02月12日 02-12