2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月10日

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月10日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

• A：客户分析子系统
• B：客户资料数据库
• C：客户联络中心
• D：决策支持子系统

答 案：A

解 析：把保存在客户资料数据库中的客户信息按客户群体分类整理后，利用客户分析子系统对其进行管理和分析，通过数据挖掘，揭示客户的基本特点、分析影响其购买行为的主要因素并对客户进行有针对性的分类，对重点客户进行有效的识别和重点关注。客户分析子系统可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。 

2、制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。

• A：组织实施行业检査
• B：组织实施行业评比
• C：组织实施行业管理
• D：组织实施行业监督

答 案：C

解 析：制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管 理的重要手段。

3、房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（ ）。

• A：公平原则
• B：平等原则
• C：合法原则
• D：诚信原则

答 案：A

解 析：从公平原则出发，房地产经纪机构及人员不能在自已提供经纪服务的房地产交易中充当交易一方当事人，如成为买方或卖方。

4、在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（ ）。

• A：机构法人变更
• B：变更受聘机构
• C：受聘机构名称变更
• D：申请人姓名或者身份证号码变更

答 案：A

解 析：在登记有效期内，有下列情况之一的，应当申请变更登记:①变更受聘机构；②受聘机构名称变更；③申请人姓名或身份证件号码变更。

5、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

• A：固定薪金制
• B：佣金制
• C：混合制
• D：收益分成制

答 案：C

多选题

1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。

• A：房地产买卖经纪业务
• B：房地产转让经纪业务
• C：存量房经纪业务
• D：房地产租赁经纪业务
• E：房地产抵押经纪业务

答 案：BDE

解 析：买卖只是转让中的一种，而且买卖和转让，存量房经纪业务对应的是新建商品房经纪，因此，选BDE。 

2、属于业务支持部门的有()。

• A：交易管理部
• B：网络信息部
• C：权证部
• D：租赁部
• E：市场部

答 案：ABC

解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括交易管理部、网络信息部、研究拓展部、权证部等。

3、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。

• A：反算分析
• B：比较分析
• C：系统分析
• D：简单统计分析
• E：因果关系分析

答 案：BDE

解 析：市场分析的技能中，对信息的分析方法包括简单统计分析、比较分析、因果关系分析。

4、关于房地产广告的表述，正确的有（）。

• A：房地产广告中的价格必须是实际的销售价格
• B：不得含有封建、风水等迷信内容
• C：可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
• D：项目位置示意图应当比例恰当
• E：可以体现升值预期和投资回报等内容

答 案：ABD

解 析：A项，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;B项，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;C项，不得以项目到达某一具体参照物所需时间来表示项目位置;D项，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当;E项，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。

5、房地产经纪服务合同的作用包括（）。

• A：维护和保证市场交易的安全与秩序
• B：抬高交易价格
• C：保障交易成本
• D：有效保障合同当事人的合法权益
• E：降低交易成本

答 案：AD

解 析：房地产经纪服务合同的作用包括以下三个方面：①有效保障合同当事人的合法权益;②维护和保证市场交易的安全与秩序;③将房地产经纪机构的服务“产品化”。