2024-06-06 09:38:22 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月06日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、我国现行的法律体系不包括()。
答 案:D
解 析:中国现行法律体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章等。
2、电磁辐射中,对人体危害程度最强的是()。
答 案:A
解 析:电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长,电磁渡分为微波、趣短波、短波、中波、长波。因此,它们对人体的危害程度分别是:微波>超短波>短波>中波>长波。
3、目前我国市场实行的是()。
答 案:B
解 析:我国目前实行的是以市场供求为基础、参考“一篮子货币”进行调节、有管理的浮动汇率制度。
4、当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上()。
答 案:A
5、总平面图的室外地坪标高应采用()。
答 案:D
解 析:建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用绝对标高,其余图纸一般采用相对标高。相对标高是指把首层室内地面的绝对标高定为相对标高的零点,以“±0.000”表示,高于它的为正数标高,在数字前不注“+”;低于它的为负数标高,在数字前注“-”。
多选题
1、信用的基本特征有()。
答 案:BCDE
解 析:信用的本质之一是价值单方面的让渡,其基本特征有4个,即暂时性、偿还性、收益性和风险性,应该注意不要混淆信用的本质和基本特征两个概念。
2、在办理房地产抵押贷款时,房地产抵押包括()。
答 案:BDE
解 析:房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为:①房屋所有权抵押;②土地使用权抵押;③预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;④在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
3、可以减少房地产当前需求的情形包括()。
答 案:AE
解 析:AB项,在替代品的房地产之间,如果一种房地产的价格不变,而另一种房地产的价格上涨,则消费者就会把需求转移到这种价格不变的房地产上,从而该种房地产的需求会增加。反之,该种房地产的需求会减少。一种房地产的互补品价格降低时,对该种房地产的需求会增加,如郊区住房,当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时,对其需求会增加;反之,对其需求会减少。 C项,对大多数正常商品来说,当消费者的收入增加时,会增加对该种商品的需求;反之,会减少对该种商品的需求。 D项,当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会增加;反之,该种房地产的需求就会减少。 E项,当消费者预期房价未来会上涨时,就会愿意购买,从而增加对房子的现时需求,因为“今天不买,明天更贵”;反之,就会放弃购买、持币观望,从而减少对房子的现时需求,因为“今天买进,明天更低”。在未来收入预期方面,当消费者预期自己的收入未来会增加时,就会增加对房地产的现时需求;反之,就会减少对房地产的现时需求。
4、以下的对建筑物适用的基本要求包括()。
答 案:ABCD
解 析:本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。
5、目前我们对建筑物适用的基本要求中包括以下()。
答 案:ABCE
解 析:对建筑物适用的基本要求包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好,功能齐全,空间布局合理。
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