2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月06日

2024-06-06 09:36:06 来源:吉格考试网

课程 题库
分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信 Scan me!

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月06日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪服务的售后服务内容不包括( )。

  • A:延伸服务
  • B:改进服务
  • C:跟踪服务
  • D:增值服务

答 案:D

解 析:售后服务的内容包括:延伸服务、改进服务、跟踪服务。

2、报考房地产经纪人,若无大专以上学历,通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满()年。

  • A:8
  • B:6
  • C:4
  • D:3

答 案:B

3、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担()责任。

  • A:赔偿
  • B:连带
  • C:无限
  • D:有限

答 案:B

解 析:房地产经纪机构之间,有时共同承接某些业务,发生业务上的合作关系是不可避免的。经委托人书面同意,房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务。合作的机构之间应当合理分工、明确职责、密切协作,意见不一致时应当及时通报委托人协商决定。房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任,禁止以转让业务为名规避对委托人应当承担的责任。

4、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于()。

  • A:房地产代理
  • B:房地产居间
  • C:房地产包销
  • D:房地产经销

答 案:B

解 析:房地产居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。A项,房地产代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为;C项,房地产包销是行纪的特殊形式,不占有交易标的,以交易标的所有者的名义进行活动,行为受到一定限制,中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式;D项,房地产经销是指经销活动的主体直接参与交易,对交易标的具有所有权,获得的是买入价格与卖出价格之差,并且以交易标的所有者的名义进行交易。

5、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务、改进服务和()。

  • A:产品服务
  • B:跟踪服务
  • C:售中服务
  • D:体验服务

答 案:B

解 析:售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。居间业务的售后服务内容可包括三个主要方面:第一是延伸服务;第二是改进服务;第三是跟踪服务。 

多选题

1、房地产经纪人员的职业良心主要涉及( )。

  • A:对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则
  • B:房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
  • C:对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
  • D:对经纪服务收费依据和标准的认识
  • E:对经纪人员收入来源的认识

答 案:ADE

解 析:职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则,以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容,B选项属于职业责任感涉及的内容。

2、我国房地产经纪行业监管的方式包括()。

  • A:现场巡查
  • B:专家评审
  • C:合同抽查
  • D:投诉受理
  • E:房地产经纪资信评价

答 案:ACD

解 析:目前我国房地产经纪行业监管的方式主要有:现场巡查、合同抽查、投诉受理等。 

3、王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于()。

  • A:双务合同
  • B:有偿合同
  • C:非要式合同
  • D:临时合同

答 案:AB

解 析:房地产经纪服务合同的特征是:①双务合同;②有偿合同;③书面形式的合同。

4、在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括()

  • A:在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料
  • B:查验客户《商品房认购协议》及定金收据
  • C:确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)
  • D:审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
  • E:向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

答 案:ABD

解 析:在认购协议书约定时间内,房地产开发企业应与购房人签订商品房买卖合同。签订前,房地产经纪人员应协助做好以下事项:①在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料;②查验客户《商品房认购协议》及定金收据,审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料;③带领客户交纳购房款;一次性付款则交纳全款,抵押贷款则交纳首付款;④在具备网上签订合同条件的城市,通过网签系统填写商品房买卖合同有关内容,并正式打印合同,不具备网上签订条件的地区,则事先准备好商品房买卖合同;⑤就购房事项向购房人进行说明,包括解释《商品房买卖合同》有关条款,应纳税费明细等。CE两项属于在与客户签订认购协议书前,房地产经纪人需要做到的事项

5、职业道德是通过一定的()而形成的。

  • A:教育训练
  • B:行业氛围的熏陶
  • C:自我约束
  • D:行业组织的约束
  • E:社会公众的监督

答 案:ABDE

解 析:对于具体的从业人员个体而言,职业道德是通过一定的教育训练、行业氛围的熏陶、社会公众的监督以及行业组织的约束而形成的。公众和行业组织的监督、约束使房地产经纪人员违反职业道德的成本大大增高,这些对于每一个房地产经纪人形成自身的职业道德修养,起到了关键的作用。 

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!
猜你喜欢
换一换
阅读更多内容,狠戳这里
用户服务协议与隐私政策

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性,为了更好地保护您的个人权益,在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》《隐私协议》


长沙聚优教育咨询有限公司(以下简称“长沙聚优”)在此特别提醒您在使用相关服务前,请认真阅读协议条款内容,确保您充分理解协议中各条款,特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款,以及开通或使用某项服务的单独协议,并选择接受或不接受。如你未满18周岁,请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议,并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。


隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务,包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。


本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据,为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容,对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要,请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。

不同意
同意

需要获得您的同意后才能使用服务