2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月05日

2024-06-05 09:36:17 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

A：房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性
B：房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
C：房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
D：房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

答案：A

解析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定

2、房地产经纪机构的特点不包括（）。

A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
C：房地产经纪机构是轻资产类型企业
D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

答案：B

解析：房地产经纪机构的特点，主要包括：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

3、房地产转让的主要形式是（）。

A：房地产买卖
B：房地产租赁
C：房地产赠与
D：房地产作价入股

答案：A

解析：从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。

4、从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。

A：存量房经纪业务
B：新建商品房销售代理业务
C：策划、顾问业务
D：综合业务

答案：D

解析：在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以综合业务为主的房地产经纪机构。

5、洽谈交易时，当客户询问完毕，在某一特别事项反复询问时，应如何促成交易（）。

A：置之不理
B：深入倾听
C：耐心解答，及时确认和巩固
D：引导客户转换关注点

答案：C

多选题

1、协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标，其概念的含义是（）。

A：信息协同
B：监督协同
C：人的协同
D：流程协同
E：应用协同

答案：ACDE

解析：协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含四个方面的含义:人的协同、信息协同、应用协同和流程协同，其中，人的协同是核心内容。

2、房地产租赁业务主要包括（）。

A：新建商品房的期权预租
B：新建商品房现房出租
C：存量房屋的出租
D：存量房屋的期权预租
E：存量房屋的转租

答案：ABCE

解析：房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

3、房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

A：门脸与橱窗的设计
B：内部场地的分配
C：设备与用具的摆放
D：交通方式
E：招牌的设计

答案：BCD

解析：门店的内部设计不仅包括建筑表面的装饰，还包括内部布局的设计。门店的布局设计包含了内部场地的分配、人流通行方式、设备与用具的摆放等。良好的内部布局会给客户和业主带来一种宾至如归的享受。

4、新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）。

A：明确项目的市场定位
B：派专员办理收款
C：落实贷款银行
D：制定、实施项目的推广方案
E：交房时专员办理入户手续

答案：AD

解析：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不当行为给当事人或委托方造成任何损失；明确项目的市场定位、营销方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和预（现）售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。实施销售现场（售楼处）与样板房的日常维护。BCE选项是委托方的权利义务。

5、下列属于房地产经纪机构战略管理的是（）。