2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月22日

2022-10-22 09:30:01 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月22日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A：舞厅
B：酒店大堂
C：豪华餐厅
D：普通住宅的卧室或书房

答案：D

解析：本题考查的是顶棚的装饰装修知识点。直接抹灰式、直接喷刷式顶棚常用于普通住宅的卧室、书房等。ABC三项，悬吊式顶棚常用于住宅起居室、餐厅、酒店大堂、餐饮包间、舞厅、会议室、多功能厅等。

2、套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积

A：分摊的共有公用建筑面积
B：套内墙体面积
C：套内房屋使用面积
D：共有建筑面积

答案：B

解析：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

3、住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

A：安全性能
B：耐久性能
C：经济性能
D：适用性能

答案：B

解析：住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。A项，住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能;C项，住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能;D项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。

4、当折现率为10％，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。

A：不可接受
B：可接受
C：能否接受无法判断
D：可以接受，也可以不接受

答案：A

解析：项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11％时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12％，FNPV必定小于零，故项目在经济上不能接受。

5、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A：安全保障权
B：自主选择权
C：真情知悉权
D：被选举权

答案：D

解析：《消费者权益保护法》规定了消费者的九项权利：①安全保障权；②真情知悉权；③自主选择权；④公平交易权；⑤获取赔偿权；⑥得到尊重权；⑦依法结社权；⑧获得知识权；⑨监督批评权。

多选题

1、关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。

A：居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
B：委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
C：居间合同是有偿合同
D：委托合同可能是无偿合同
E：委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

答案：BCDE

解析：居间合同与委托合同有着显著区别，主要有：①在居问合同中，居问人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系；而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容；②居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬；而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同；③在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。

2、常用的贴面材料有以下（）。