2024-06-02 09:34:11 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中,面积最大的是()。
答 案:D
解 析:建筑面积:是指房屋各层水平平面面积的总和,即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和,包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。建筑面积是所有房屋面积类型中最大的面积。
2、根据()可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。
答 案:D
解 析:根据地形地貌可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。
3、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是()。
答 案:C
解 析:《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%,这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,仅是超过部分无效。
4、建筑材料和家具释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物属于()。
答 案:C
解 析:生活污染源。这类污染源具有分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点,主要有:①生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料做饭或取暖,由于燃烧不充分,经常排出大量烟尘。②居住环境的污染。由于建筑及其装饰装修的发展,建筑材料、装修材料释放的甲醛、苯、氯氨等有机化合物,石棉以及氡等,成了重要的污染物,尤其在半封闭的通风和空调系统中危害更为严重,引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染。如公共厕所、垃圾站、污水沟等也是污染源,它们挥发有害气体,特别是恶臭气体。
5、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于教学楼、办公楼等室内地面的是()。
答 案:D
解 析:水磨石地面的优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于办公楼等室内地面。A项,天然花岗石具有结构细密、性质坚硬、耐酸、耐腐、耐磨、吸水率低、抗压强度高、耐冻性强、耐久性好等特点。B项,陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗,但给人以硬、脆的感觉,保温性能较差,不适用于卧室,常用于厨房、卫生间、餐厅、门厅、客厅、阳台。C项,天然大理石具有花纹品种多、色泽鲜艳、质地细腻、抗压强度高、吸水率低、耐磨、不变形等特点。
多选题
1、地基应满足的条件主要包括()。
答 案:CDE
解 析:地基应满足的条件包括:有足够的承载力;有均匀的压缩量;有防止产生滑坡倾斜方面的能力。
2、美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括()。
答 案:ACDE
解 析:本题考查的是城市的功能分区知识点。CBD最早是由美国学者伯吉斯(EW.Burgess)于1923年在其创立的“同心圆模式”中提出的,如下图所示。
3、在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是()。
答 案:ABE
解 析:房地产贷款根据贷款对象及用途,分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款;根据贷款保证方式,分为信用贷款和担保贷款;根据贷款利率是否变化,分为固定利率贷款和浮动利率贷款;根据贷款期限长短,分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。C选项应为浮动利率贷款是为了防范和化解利率风险。D选项中保证货款的债务人不履行债务时,保证人要按照约定履行债务或者承担责任。
4、人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题,可称之为实用率,下面关于实用率的比例恰当的是()。
答 案:DE
解 析:人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题,可称之为实用率,一般为75%~90%。
5、房地产市场中,垄断竞争市场的特点有( )。
答 案:CD
解 析:垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争,以竞争为主的市场。这种市场主要有以下3个特征:①卖者和买者都较多;②商品或服务有差别,如商品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同;③市场信息较完全。
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