2024-06-02 09:23:05 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题06月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在房地产居间业务中,住宅类房源一般按其产权性质可以分为()等
答 案:C
解 析:房源一般分为住宅和非住宅两大类。按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房(俗称小产权房)、自建住房等
2、下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法,错误的是( )。
答 案:B
解 析:B选项表述错误,集中销售中,客户诚意度高,易于把握。
3、房地产经纪信息的整理程序中,( )的主要目的是为了便于查询,能够减少查询时间。
答 案:D
解 析:整序是将不同的、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准、方法加以整理归类。整序的主要方法就是分类,将相同的信息归为一类,将性质相似的类别排在一起。这样做的主要目的是为了便于查询,能够减少查询时间。
4、下列关于不动产登记代办收费的说法中,正确的是()
答 案:C
解 析:A项,房地产经纪服务实行明码标价制度。B项,房地产登记代办费用,应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定。C项,房地产经纪机构应当遵守价格相关的法律法规,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。D项,房地产登记代办费用不应包括应由委托人缴纳的各种税费。房地产经纪人员应将代委托人缴纳的各种税费缴款凭证、发票交给委托人,据实结算
5、下列选项中,()在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。
答 案:C
解 析:房地产分销是指将房地产产品和服务由生产商运送到消费者的过程。分销渠道是指旨在促进产品和服务的实体流转及其所有权由生产商转移到消费者的各种营销机构及其相互关系所构成的一种有组织的体系。营销渠道在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。
多选题
1、私盘制的优点有()。
答 案:ACD
解 析:有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益,有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性,有利于专人服务业主,避免多人联系带来困扰。
2、形象楼书的主要内容包括()。
答 案:CE
解 析:形象楼书的主要内容包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理服务等。
3、甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为()。
答 案:CD
解 析:房地产经纪人只有不断挖掘潜在的客源,才能不断创造经纪成果。一个成功的经纪人必须确保潜在客户的数量,客源开拓的方法主要包括:①门店接待法;②广告法;③互联网开发法;④客户介绍法;⑤人际关系法;⑥驻守和挂红幅揽客法;⑦讲座揽客法;⑧会员揽客法;⑨团体揽客法。
4、导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是()。
答 案:BD
解 析:信息不透明和必要事项告知不清是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》,必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。
5、房地产市场的区域性主要是由房地产的()所决定的。
答 案:BD
解 析:房地产市场的区域性主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异,不同区域的房地产市场之间相互影响较小。
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