2024-05-20 09:36:21 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。
答 案：B
2、货币作为商品交换的媒介促进商品交换，这体现了货币的职能（）。
答 案：B
解 析：货币的流通手段职能，即货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。
3、将环境污染分为局部性污染、区域性污染和全球性污染的分类标准是()。
答 案：D
解 析：根据污染物分布的范围，分为局部性污染、区域性污染和全球性污染。
4、小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。
答 案：B
解 析：小军住房贷款的最长贷款期限计算如下：①法定个人住房贷款期限最长为30年；②由房龄计算的最长贷款期限=50-25=25（年）。③由借款人年龄计算的最长贷款期限=65-45=20（年）。根据“取短不取长”原则，小军住房贷款的最长贷款期限为20年。
5、房产（）一般可以直观地看出该套住宅内部各个独立空间的数量、使用功能（如门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、过道、书房、衣帽间、储藏室、壁柜、阳台等）、相对位置、面积、长宽、朝向、门窗位置等情况。
答 案：A
解 析：户型也叫房型，是指房屋（多指单元房）内部格局的类型，如一套住宅是“几室几厅几卫”。一套住宅的户型图，是该套住宅的平面空间布局图。从该图上一般可以直观地看出该套住宅内部各个独立空间的数量、使用功能（如门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、过道、书房、衣帽间、储藏室、壁柜、阳台等）、相对位置、面积、长宽、朝向、门窗位置等情况。
多选题
1、集中供暖的优点（）。
答 案：ABC
解 析：集中供暖的优点是安全、可靠、清洁，可全天候供暖，费用较低；缺点是供暖的时间和温度不能自己控制。自采暖的优点是采暖的时间和温度自由，自己可根据气温等情况提前或延长供暖时间、调节室内温度；缺点是费时费力，其中用煤供暖有煤灰、有害气体排放等污染，用电供暖的效果通常不够好、费用较高。
2、下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。
答 案：CD
解 析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同。
3、资金存在时间价值的原因有（）。
答 案：ACE
解 析：资金存在时间价值的原因主要有资金增值，机会成本，承担风险和通货膨胀四项。
4、房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。
答 案：ADE
解 析：房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为五类：①完好房屋；②基本完好房屋；③一般损坏房屋；④严重损坏房屋；⑤危险房屋。
5、根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。
答 案：BCDE
解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③爱与归属需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，一般来说，只有生理的需要得到相对满足后，较高一层次的需要才会产生。
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