2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题05月20日

2024-05-20 09:30:00 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题05月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A：税务
B：工商
C：房地产
D：规划

答案：C

解析：房屋租赁合同订立后 30 日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

2、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。

A：3%
B：5%
C：7%
D：9%

答案：C

解析：城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据，实行地区差别税率。具体规定为：①纳税人在城市市区的，税率为7%;②在县城、建制镇的，税率为5%;③不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

3、按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是()。

A：划拨
B：招标出让
C：协议出让
D：拍卖出让

答案：A

解析：经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售给符合条件的家庭。

4、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

A：可行性和先导性
B：基础性和可行性
C：服务性和基础性
D：基础性和先导性

答案：D

解析：房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民的合理住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。

5、甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A：房地产管理部门
B：甲某
C：丁某
D：房地产评估机构

答案：D

解析：房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。

多选题

1、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

A：押金情况
B：房屋租赁用途
C：租赁期限
D：经纪服务费支付
E：违约金

答案：ABC

解析：房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物，租赁合同中应写明的要素有：房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任

2、在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。