2024-05-17 09:40:38 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月17日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于（）。
答 案：A
解 析：房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于市场供求风险。
2、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向（）而言的。
答 案：B
解 析：环境是相对于某一事物而言的，是指围绕着某一事物并对该事物会产生某些影响的所有外界事物，即环境是指某个主体周围的情况和条件。如果这个主体是指生物，那么环境就是围绕着生物有机体周围的一切。如果这个主体是指整个人类，那么环境就是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素。
3、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。
答 案：C
解 析：消费者群体可以根据消费者对商品的现实反映来划分。消费者的动机、对商品品牌的偏好度、对商品的使用时间、对商品要素的敏感性等的不同也会产生不同的消费心理和消费行为，可以据此划分不同的消费者群体。例如，根据购买动机，可分为求实、求新、求廉、求美、求奢、求同等消费者群体；根据对商品要素的敏感性，可分为对价格敏感、对质量敏感、对服务敏感等消费者群体。
4、在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。偿还比率又称还贷收入比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
5、没有经过人的加工改造而天然存在的环境被称为（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是环境的分类知识点。自然环境是指未经过人的加工改造而天然存在的环境。
多选题
1、下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产抵押贷是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。
2、悬吊式顶棚按照饰面层与龙骨的关系分类，有（）。
答 案：CD
解 析：吊顶还有以下5种分类：①根据外观，分为平滑式、井格式、阶梯式、悬浮式、锯齿式等吊顶；②根据龙骨材料，分为木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等吊顶；③根据饰面层与龙骨的关系，分为活动装配式、固定式吊顶；④根据施工工艺，分为暗龙骨、明龙骨吊顶；⑤根据悬吊在屋顶或楼板结构下局部水平面的数量不同，分为一级吊顶、二级吊顶等。
3、下列属于贴面类饰面的有（）。
答 案：ABC
解 析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。铝合金薄板、不锈钢薄板属于铺钉类饰面。
4、集中供暖的优点包括（）。
答 案：BCD
解 析：集中供暖的优点是安全、可靠、清洁，可全天候供暖，费用较低，缺点是供暖的时间和温度不能控制。
5、下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。
答 案：AB
解 析：套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计人套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月17日 05-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月05日 05-05 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月17日 10-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月17日 09-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月17日 11-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月17日 07-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月17日 08-17 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月17日 06-17
