2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月16日

2024-05-16 09:40:44 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列消费者的心理特征中，属于40~60岁之间的消费者群体的心理特征是（）。

A：冲动性购买多于计划性购买
B：追求自我成熟的表现和消费个性心理实现
C：购买行为有主见，不受外界影响
D：追求时尚与新颖

答案：C

解析：ABD：青年消费者群体一般是指年龄在18~40岁之间的消费者。青年消费者群体的心理特征表现为：①追求时尚和新颖；②追求科技和实用；③追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现；④冲动性多于计划性。

2、刘某购买其他类型的房屋用于出租说明的房地产投资特点为()。

A：投资风险的固定性
B：投资选择的多样性
C：投资变现的方便性
D：投资收益的波动性

答案：B

解析：投资选择的多样性表现在经营方式的多样性，房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

3、关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。

A：消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
B：消费者的需要是其行为的最初原动力
C：消费者的动机是其需要的直接驱动力
D：消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

答案：C

解析：消费者的动机是其行为的直接驱动力。

4、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。

A：视觉污染
B：灯光污染
C：眩光污染
D：可见光污染

答案：B

解析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人们生活和生产环境形成不良影响的现象。4种主要的光污染及其危害如下：①视觉污染。这是指杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告等，会使人感到不舒服。②灯光污染。如路灯、聚光灯、夜景照明等户外照明设置不当，造成灯光照进住宅，影响居民的日常生活和休息等。③眩光污染。如车站、机场等过多闪动的信号灯，会使人视觉不适。④其他光污染。如写字楼、商场等建筑物的玻璃幕墙等，在阳光或强烈灯光照射下产生的强反射光，会扰乱人们的视觉，成为交通事故的隐患。路灯控制不当或建筑工地的聚光灯照进住宅，影响居民休息等属于灯光污染。

5、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（）。

A：有机废物和无机废物
B：有害废物和一般废物
C：城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物
D：颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物

答案：A

解析：固体废物的种类很多，按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。

多选题

1、适宜城市建设用地包括（）。

A：地形坡度大的用地
B：不受洪水淹没的用地
C：土地完整的用地
D：工程地质条件良好的用地
E：地势平坦的用地

答案：BCDE

解析：适宜城市建设用地是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地。例如，地势平坦，土地完整，工程地质条件良好，不受洪水淹没的用地。

2、在居住区技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A：建筑密度
B：绿地率
C：人口毛密度
D：住宅平均层数
E：人口净密度

答案：AB

解析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。在居住区技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。

3、下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

A：房地产交易环节的税收增加
B：年度国有建设用地供应计划缩减
C：国家政策政策措施鼓励住房消费
D：消费者收入提高
E：房地产库存大幅增加

答案：ABC

解析：房地产交易环节的税收关系到房地产交易成本，还可能转嫁给买方而变相成为房价的一部分，如卖房人通常要求“净得价”;土地是开发建设商品房的“原材料”，并因土地一级市场由政府独家垄断，政府的土地供应政策措施(如年度国有建设用地供应计划)决定着土地供应的数量、区位、价格等，对房地产市场有很大影响;2008年，为应对国际金融危机，出台了一系列政策措施鼓励住房消费，导致住房需求过快、集中释放，是2009年至2010年房价快速上涨的重要原因之一。房地产库存大幅增加会使房地产市场出现下行态势。

4、商品定价的心理方法主要有（）。