2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月15日

2024-05-15 09:41:00 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在交易达成后立即或在短期内进行商品交割的价格是（）。

A：现货价格
B：期货价格
C：实际价格
D：名义价格

答案：A

解析：现货价格是指在交易达成后立即或在短期内进行商品交割的价格。B项，期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。C项，实际价格一般直接观察不到，通常需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到。D项，名义价格是表面上的价格，能直接观察到。

2、金属板幕墙的优点是()。

A：重量大
B：防水、防污性能好
C：抗变形能力强
D：强度较高

答案：B

解析：金属板幕墙的优点是重量轻，防水防污性能好，缺点是抗变形能力较差、强度较低、耐久性不及玻璃幕墙和石材幕墙。

3、下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是（）。

A：承诺是一种意思表示
B：承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出
C：承诺到达要约人时生效
D：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人

答案：B

解析：承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应符合以下要求：①承诺必须由受要约人向要约人作出。由于要约原则上是向特定人发出的，所以只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。②承诺必须向要约人作出，如果向要约人以外的其他人作出，则只能视为对他人发出要约，不能产生承诺效力。③承诺必须在规定的期限内到达要约人，只有到达要约人时承诺才能生效。④凡是内容与要约不相一致的承诺，都不是有效的承诺，而是一项新的要约或反要约，必须经原要约人最诺后才能成立合同。

4、2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。

A：完全竞争市场
B：垄断竞争市场
C：寡头垄断市场
D：完全垄断市场

答案：B

解析：垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多;②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同;③市场信息较完全。虽然生产者提供的产品存在差别，但产品之间又有一定的替代性，随着生产者数量的增加，生产者之间的产品具有的竞争性也在增加。产品数量越多，消费者在不同的产品之间进行选择的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生产者的垄断性，生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品存在差别是价格的制定者。本题中，该市有1000余家房地产开发企业进行房地产开发，竞争激烈，属于垄断竞争市场。

5、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是（）。

A：交通噪声
B：建筑施工噪声
C：工业噪声
D：社会生活噪声

答案：B

解析：建筑施工噪声具有突发性、冲击性、不连续性特点。

多选题

1、在城市紫线范围内禁止进行（）。

A：用地改作他用
B：对城市基础设施用地进行开发
C：对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
D：损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施
E：对城市规划确定的江、河进行改造

答案：CD

解析：城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。在城市紫线范围内禁止对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建，损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施。

2、《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（）。