2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月14日

2024-05-14 09:35:41 来源:吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月14日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房,且婚后没有书面约定房产所属,则该住房归()所有。

  • A:王女士
  • B:张先生
  • C:王女士和张先生共同
  • D:将由法院判决所有权

答 案:A

解 析:根据《婚姻法》,为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。对于上述房地产的所有权,如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的,应推定为夫妻一方所有。

2、根据马斯洛需求层次理论高某欲购买该高级住宅小区的住宅,出于()的需要。

  • A:安全
  • B:爱与归属
  • C:尊重
  • D:自我实现

答 案:C

解 析:高某欲购买高级住宅小区,希望自己有实力,有成就,有荣誉,有地位,有威望,得到他人的赞赏或高度评价等,属于尊重需要。

3、房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是()。

  • A:向自己信任的人寻求帮助
  • B:培养良好的生活方式
  • C:给自己一些时间来放松自己
  • D:要对过去的不足耿耿于怀

答 案:D

解 析:D说法错误,不要对过去的错误或不足耿耿于怀。 

4、()不属于中年消费者群体的心理与行为。

  • A:追求科技和实用
  • B:理智胜于冲动
  • C:计划多于盲目
  • D:追求实用和节俭

答 案:A

解 析:青年人接触面广、信息渠道多、信息量大,他们的消费需求除了要求时尚新颖,还要求科技性、实用性。

5、厨房、卫生间内墙面为了防水多用()。

  • A:涂料
  • B:壁纸
  • C:瓷砖
  • D:木质板材

答 案:C

解 析:为满足使用功能和装饰功能,室内墙面材料可以是各类抹灰、涂料、块材、卷材、板材等。如起居室、卧室、书房的墙面应清洁、典雅,多为涂料、壁纸、壁布等;厨房、卫生间的墙面为了防水、易清洗,多用瓷砖;室内门窗套面层,多用木质板材或高分子板材等。

多选题

1、下列关于房地产市场的作用和特点的描述,错误的是()。

  • A:房地产是不可移动、独一无二的
  • B:交易对象各不相同
  • C:交易过程较短
  • D:新房和存量房市场并存
  • E:市场状况各地大致相同

答 案:CE

解 析:C项,房地产交易通常需要实地查看交易对象,签订书面交易合同,办理房地产贷款,办理不动产登记等,交易过程较长。E项,房地产市场市场状况各地不同,是典型的地区性市场,一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场,各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大,且发展变化通常不同步。

2、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有()。

  • A:不发霉
  • B:耐水性好
  • C:抗渗性好
  • D:不易褪色
  • E:易于擦洗

答 案:ABCE

解 析:在选用装饰材料时,首先应满足与环境相适应的使用功能,厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。

3、建筑材料的室内污染中,塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,包括()。

  • A:甲醛
  • B:氯乙烯
  • C:一甲苯
  • D:甲酸
  • E:二甲苯

答 案:ABE

解 析:塑料壁纸因含有未被聚合以及塑料的老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,包括:①甲醛;②氯乙餘;③苯;④甲苯;⑤二甲苯;⑥乙苯。

4、建筑常用的采暖方式包括()

  • A:区域供热
  • B:集中采暖
  • C:区域采暖
  • D:热水采暖
  • E:蒸汽采暖

答 案:ABC

解 析:常用的采暖方式包括:①集中供热。集中供热也称为集中供暖,可分为城市或区域供热和小区供热。②自己供热也称为分户供热,是自己以燃气、燃油、燃煤或电力等为能源,利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热

5、为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是()。

  • A:有良好的刚度
  • B:有足够的承载力
  • C:有较高的质量
  • D:有均匀的压缩量
  • E:有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

答 案:BDE

解 析:为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降,地基应满足以下要求:①有足够的承载力;②有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉。当地基下沉不均匀时,建筑物上部会出现开裂变形;③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力,必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙,以防止出现滑坡变形。

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